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경상북도 구미 로제비앙 메가시티 구미시 산동읍 동곡리1159구미 대광로제비앙 메가시티 분양공급​​경북 구미는 대규모의 산단 개발과 함께 기반시설이 확충되면서 또 한번의 변화를 맞이하고 있었는데요. 특히나 제5국가산단인 하이테크밸리를 중심으로 첨단 산업 클러스터가 조성되면서 이 지역의 가치가 급상승하고 있으며 이에 발맞춰 공급된 구미 대광로제비앙 메가시티 민간임대 아파트에 대한 분양공급 정보를 정리해보았습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​​본 단지는 구미 산동읍 동곡리 일원에 조성되는 대규모 공동주택으로 지역 개발의 중심축에 위치해 직주근접이 가능한 입지를 자랑하는 구미 로제비앙 메가시티 곳이었는데요. 하이테크밸리르 포함해 적동 및 인덕지구와의 인접으로 향후 대구와 경북 통합 신공항으로의 접근성이 크게 개선될 예정이었습니다.​​​​뿐만아니라 군위에서 구미까지 연결되는 고속도로의 개통과 인근 산단 진입도로의 개선 등이 예정되어있는만큼 교통 인프라가 빠르게 확충되고 있는 상황이었는데요. 희소가치가 높은 대단지 신축 아파트에 인기 많은 면적과 다채로운 타입으로 설계되어있었습니다.​​​​대지면적 약 14만제곱미터에 연면적 41만제곱미터를 확보했고 여기에 지하4F, 지상26F의 규모로 총 31개동이 건설될 계획이었는데요. 총 2740세대의 규모로 구미 지역에서는 보기 드문 구미 로제비앙 메가시티 대규모 세대가 공급된다는 점에서 의미가 있었습니다.​​​​무엇보다 구미 대광로제비앙 메가시티 프로젝트는 최근 구미지역 내에서 신규 아파트의 공급이 거의 없었던 상황에서 등장한 것이기때문에 높은 주목을 끌고 있었는데요. 15%의 건폐율과 184%의 용적률로 여유 있는 공간 활용이 가능한 단지였습니다.​​​​쾌적한 단지를 조성하고자 남향 위주의 배치에 동간거리도 충분히 확보한 것은 물론 단지 내 녹지와 조경 면적만 해도 약 2만여평에 달하기때문에 실질적으로 공원형 아파트라는 점이 가장 두드러지는 특징이라고 볼 수 있었습니다.​​​​전용59.84 구미 로제비앙 메가시티 두가지 평형대에 다양한 라이프 스타일에 대응할 수 있도록 6가지의 평면이 준비되어있었습니다. 그중에서도 84는 각 타입별 다양한 구조로 설계되어 공간 활용도가 굉장히 높을 것 같았는데요.​​​​예를들면 구미 대광로제비앙 민간임대 84B타입은 대형평형대에 적용되는 광폭 주방 구조로 이루어져있었고요. 84C타입은 2면 개방형의 구조로 각 방마다의 독립성과 프라이버시를 강화한게 특징이라고 볼 수 있었습니다.​​​​그외에 대다수의 평형대는 4베이의 판상 구조로 설계가 되어 채광과 통풍의 성능이 높을 것으로 예상되었으며 거실과 방 사이에 세워진 구미 로제비앙 메가시티 벽은 가변형으로 공간 변형의 유연성도 확보하고 있었습니다. 더불어 드레스룸과 알파룸 등의 수납 중심 구조들도 눈에 띄었습니다.​​​​대단지에 맞는 수준 높은 커뮤니티들이 조성될 계획인데 그 규모만 해도 무려 약 2천여평에 달한다고 하는데요. 이곳에는 실내수영장을 비롯해서 다목적체육관과 같은 흔히 보기 어려운 운동 시설들은 물론 북카페와 실내놀이터 등의 가족 중심의 시설들도 마련되어있었습니다.​​​​게스트하우스도 마련되기때문에 방문객에 대한 응대도 불편함이 없으며 단지내에 어린이집도 2곳이상 들어설 예정이었는데요. 인근으로 초중학교가 위치해있는만큼 우수한 교육여건을 구미 로제비앙 메가시티 자랑하고 있었습니다.​​​​구미 대광로제비앙 메가시티 APT는 구미의 새로운 주거축으로 떠오르고 있는 산동과 인덕 그리고 적동지구 인근에 자리하고 있었는데요. 앞으로 택지지구와 산단 그리고 주거지역까지 자연스럽게 연계되는 복합도시로 발전할 것이라는 기대감이 높은 곳이었습니다.​​​​또한 5공단 하이테크밸리를 비롯해서 신공항 배후단지로 성장할 가능성이 농후하다고 볼 수 있었으며 AI와 반도체 산단 개발로 높은 인구 유입도 예상되었는데요. 이렇게 주변에 다발적으로 개발이 추진되고 있기에 부동산 가치 및 자산 가치 상승도 기대해볼 수 있을 구미 로제비앙 메가시티 것 같았습니다.​​​​실제로 하이테크밸리는 기존 제조업에서 AI와 전기차 및 2차전지와 같은 첨단 산업군이 중심이 되는 미래형 산업단지로 전환중에 있었는데요. 이로인해 지난 2023년에는 비수도권 중에서는 유일하게 반도체 특화 단지로 선정되기도 했습니다.​​​​대기업들의 입주도 이미 결정되어있고 이로인한 직간접 고용창출도 무려 1만명 이상이 될 것이라고 전망되고 있는데요. 총 2조원에 달하는 AI 데이터센터와 수소연료전지 발전소도 착동에 들어가는 등 구미 전역의 인프라와 주거수요를 견인할 호재들이 많은 편이었습니다.​​​​이런 현 상황속에서 구미 대광로제비앙 구미 로제비앙 메가시티 메가시티 공동주택은 전세형 아파트인데다가 전매에 대한 제한도 없는 유연한 자산 운용이 가능하다는 점에서 실거주 수요와 투자 수요가 함께 모여들고 있는 곳이었습니다. ​​​​특히나 구미는 올해 이후 대규모의 신규 입주 물량은 없기때문에 사실상 본 단지가 독점적 단지로 자리 잡을 가능성이 매우 높다고 합니다.​​​​비슷한 상황에서 분양을 한 단지들을 살펴보면 시세 상승과 수요 집중 효과를 누린 만큼 이와같은 수혜를 구미 대광로제비앙 메가시티 신축아파트도 기대해볼만 할 것 같습니다.​​​​​​​