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​학정동 학정동 두산위브 두산위브 더제니스는 합리적인 APT입니다. 중동 리스크와 안전관리 등의 비용이 더해지면서 신규 분양 부담이 커졌는데 이는 올해 2월 공사비 지수를 보면 2020년보다는 30.9% 더 상승한 걸로 나타납니다. ​​북구 학정동 일대인 아파트는 총 1,098세대 대단지입니다. 16.54%의 건폐율로 설계되며 2027년 입주가 시작되고 주차 편의 향상을 위해 가정당 1.41대 1의 주차 대수를 제공하며 총 14개 동으로 단지가 구성됩니다.​​본 프로젝트는 중대형 평형을 모두 구성하여 희소성이 존재합니다. 칠곡지구 내에서도 좋은 전용률로 설계되어 공간 활용성이 메리트며 실수요 학정동 두산위브 유입이 지속되는 84제곱미터부터 72평까지 대형 평형을 구성해 고급화했습니다. ​​84제곱미터 A타입은 알파룸이 갖춰진 판상형 평형이며 주방 간살우물천정이 무상 제공됩니다. 일조 흡수가 잘되며 확장할 경우 욕실2에 비데도 추가할 수 있고 라이프 니즈를 위해 빌트인 가전 등은 유상 옵션으로 고를 수 있습니다.​​학정동 두산위브 더제니스 센트럴시티의 84제곱미터 B타입은 안방 활용성을 고려하여 드레스실을 두었습니다. 안방이 이면 개방형이라 쾌적하고 팬트리 등을 통해 실용적인 특징을 지녔어요.​​C타입은 안방이 독립된 형태이며 드레스실이 갖춰집니다. 실외기실은 거실, 침실2 사이에 배치한 팬트리 학정동 두산위브 내부도 설치해 소음 차단을 도입했어요. ZENITH UP&UP과 붙박이장, 시스템 가구 등이 유상 옵션으로 제공됩니다.​​143제곱미터는 5BAY로 희소성이 나타나며 베타룸과 알파룸 모두 설계되는 평형입니다. 수납공간도 여유롭게 제공하며 다이닝룸을 단독을 주방과 분리해 사용도 가능한데요. 주방 상판 업그레이드와 확장 시 비데는 2대가 무상 설치됩니다.​​해당 현장은 이 동네에서 처음 유리 난간은 적용한 아파트입니다. 철제 난간의 경우 방음이 잘 안되고 가성비 아파트 이미지가 많이 나는데 금속 재질이라 녹물로 인해 외벽이 쉽게 오염되고 녹으로 난간 교체가 필요하기도 학정동 두산위브 합니다. 반면 유리 난간은 외관이 고급스럽고 소음 차단 및 조망 극대화 등의 이점을 갖추었습니다. ​​그리고 어린이 놀이터와 돌봄센터, 티하우스 등의 조경이 펼쳐집니다. 주동 배치를 여유롭게 하고 녹지 공간을 다양하게 구성해 쾌적해요. 단지 앞에 팔거천이 소재하며 연접한 공원이 3개가 위치해 친화적입니다. ​​학정동 두산위브 더제니스는 약 82M까지 주동 배치를 실시합니다. 둘레 길이는 1,010M로 계획되었는데요. 세대 간의 생활도 보호받도록 주거 환경을 구현합니다. ​​또한, 다양한 컨셉트의 존을 계획하여 커뮤니티 이용이 편합니다. 골프존은 물론이고 사우나 학정동 두산위브 존도 함께 조성하며 특히 칠곡 처음 온, 냉탕을 갖춘 사우나가 도입된 다는 메리트와 자녀와 같이할 놀이 및 교육 공간도 이용 가능합니다.​​이뿐만 아니라 주차장은 지하 배치 아파트는 남향 중심으로 실시되며 공원형 주거 단지로 구현해 타사와 차이를 뒀어요. 주거 가치를 고려한 공동주택 조성이 본 프로젝트의 특징입니다.​​해당 현장은 인근 자연 녹지를 공유하게 되며 메가박스, 대학교병원, 롯데시네마 등의 생활시설도 구축됐어요. 칠곡3구역 내 이미 구축된 생활, 문화 인프라가 소재해 편합니다. ​​주위에 이미 형성된 교통망이 다수라 학정동 두산위브 타 구역으로 오가기도 편리한 환경을 보유했습니다. 대구4차순환도로와 3호선 도시철도와도 연접해 편한데요. 시내·외로 이동하기 용이한 교통망이 체계적으로 갖춰진 상태입니다. ​​그리고 2027년 농업기술원이 경북 상주로 이전됩니다. 의료 R&D는 물론이고 문화시설 등이 소재한 소형 신도시급 개발 추진돼요. 이후에는 학정동 두산위브 더제니스 센트럴시티의 시세도 오르게 됩니다.​​또한, 경북신공항 이전 개발의 가장 큰 수혜지로 첨단산업과 입체 교통망 등 배후 시설에 대해서도 구체화하는 중입니다. 칠곡 강북권역 호재로 경제활성도 도모합니다.​​이뿐만 아니라 군부대 이전은 대형 이슈로 지역 가치가 오를 학정동 두산위브 가능성이 큽니다. 50사단 이전 후적지인 학정 방면을 개발할 예정이며 경쟁력도 강화될 계획입니다.​​칠곡1, 2는 현재 조성 중이며 1~4지구는 조성이 완료된 상태입니다. 노후화가 진행된 해당 권역 내로 신규 브랜드인 APT이 들어서면서 수요가 유입 중이에요. 학정지구 호재를 보면 의료 등의 시설을 도입합니다.​​내년 주거 트렌드를 보면 집 장만 선택 기준이 쾌적성입니다. 교통과 생활 편의보다 더 자연이 가까운 집을 찾는 수요가 증가할 거라 예상하는데요. 본 APT는 생태하천을 끼고 주거지 위쪽으로 약 3천300평 규모의 공원 예정으로 학정동 두산위브 집값 상승 요소가 많이 갖춰졌습니다. ​​또한, 신축 희소성을 지닌 지역으로 대구 같은 경우에는 5년 미만인 신축이 9만여세대 정도이며 20년을 넘어선 물량은 34만세대 이상입니다. 이 방면은 5년 이하가 8천여가구, 20년 이상은 4만9천여명으로 나타나며 지역 내 노후화된 매물 비중이 많은 상황이라 신축 이동을 희망하는 배후 인구가 많아요. 초중고를 비롯 공원, 중심상업지 등 다양한 개발로 비전을 갖추며 신공항 등이 모두 완료된 뒤에는 광역 수요가 지속해서 흡수되기에 학정동 두산위브 더제니스 센트럴시티로 견인할 배후가구도 늘어날 학정동 두산위브 거라 보입니다.​​#학정동두산위브더제니스