• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

서울특별시 녹번동누수탐지 은평구 진흥로 132​현대 주거 환경에서는 건축 기술이발전함에 따라 복잡한 배관 구조와다양한 자재가 사용되면서 물샘증상이 더 이상 특정한 고 연령대의건물에서만 발생하지 않고 새롭게지어진 신축에도 부실시공이나미세한 결함으로 인해 발생할 수도있어요.​저희가 작성하는 다양한 글에서 물샘이발생하는 원인부터 이를 효과적으로탐지하고 다방면의 관점에서 문제를해결하는 방법까지 보여드리며 이번녹번동 누수탐지 포스팅에서 나오는증상과 비슷한 고충을 겪고 계신다면어떤 방식으로 조치하는지 함께알아보도록 해요.​​​오늘의 현장은 빌라로 총 4층양쪽으로 세대가 거주하는 곳이었어요.꼭대기 층에서 아랫집으로 물이 새는현상이 생겼다고 하는데요.​먼저 녹번동누수탐지 피해 세대에 방문해 어떤 증상으로어려움을 겪고 계시는지 발현 부위가어느 정도인지 지점과 면적 등을파악해 볼게요.​​녹번동 누수탐지 현장 3층에 도착해검진을 시작했는데 주방 싱크대상부장이 붙박이 형식으로 시공되어있었고 가구 위에 천장으로 물이 새벽지에 얼룩과 곰팡이가 피어있었어요. ​매립되어 있는 장 안쪽으로는 피해가더 심각할 것으로 예상됐는데요.면적이 어느 정도인지 체크해 보기 위해열 감지 카메라를 작동했고 파랗게천장 누수가 감지되었습니다.​​손상된 벽지를 조금 더 가까이 보기위해 의자에 도움을 받아 올라갔는데요.수납장 안쪽이 축축하게 습기가 차서모서리 부분이 녹번동누수탐지 들뜨기 시작했고 도배지엔최근에 물이 젖었다 마른 미세한 자국이보여서 반경을 더 넓혀 열 감지 카메라를켜보았어요.​상부장과 평행하게 위치한 전등까지젖어있는 게 확인되었고 그동안 불빛이깜빡 거리거나 두꺼비집이 내려간 적은없었는지 여쭤봤고 다행히 그런 증상이보인 적은 없으셨다고 하네요.​​수분 포화를 측정할 수 있는 기계를가져다 대보았더니 부위 모두 습기100퍼센트로 감지되고 있었어요.​지금까지 진행된 녹번동 누수탐지초반 검진 결과 아직까지 활발히현재 진행 중인 것으로 보입니다.​​시공된 지 오래된 구옥 빌라여서각 세대 계량기는 없었고 공용 계량기를사용 중이라 직수배관 녹번동누수탐지 점검은 할 수가없는 상황이었어요.​원인을 찾기 위해 4층으로 이동했고먼저 온수와 난방 라인 점검을 통해파열된 곳이 있는지 체크해 보기로했어요.​​콤프레샤를 이용해 배관 내에 남아있는잔수가 없도록 모두 퇴수 시키고 일정한압을 주입해 압력 값에 변화가 있는지체크하는 공압 검사를 시행했는데요.​온수관과 난방관 모두 시간차를 두고보았을 때 공압 검진 결과에서 압력 손실없이 유지되는 것이 확인됐어요.두 파이프에 문제도 아니라면 어디에서시작된 걸까 꼼꼼하게 돌아다니며다시 조사하기 시작했습니다.​​우선 육안으로 체크해 볼 수 있는노출된 곳부터 점검에 들어갔고거실에 위치한 녹번동누수탐지 싱크대 하부와화장실 안 검진에는 물방울이맺혀있거나 바닥에 물이 고이지않았고 욕실 방수층이 손상되어보이는 것도 발견되지 않았어요.​싱크대 하부 난방 분배기 쪽도확인해 봤으나 물이 흐르거나젖은 자국이 발견되지 않고평소에 문제없이 정상적으로작동되었던 걸로 보였습니다.​​구석구석 꼼꼼하게 녹번동 누수탐지를이어나갔지만 별다른 이상이 발견되지않았고 아래층 손상 부위 근처로 방수문제가 있는 건 아닌지 알아보기 위해위층 베란다를 정밀하게 탐색하기시작했는데 이곳에서 특이점을 발견할 수 있었어요.​세탁기 밑에 위치한 배수구가 막혀서임시방편으로 베란다에 위치한 싱크대와주방 싱크대 배수관에 현재 세탁기배수 호스까지 연결해 녹번동누수탐지 묶어서 사용 중이시고이 말인즉 총 3군데에서 버려지는 물들이이 한 곳 배수로로 퇴출되고 있었어요.​이전 세입자에서 시작된 급한 불부터끄자고 했던 일이 현재 위층 거주자분이이사 오시고 똑같이 이어받아 사용하시며몇 년 동안 개선되지 않고 있었던 거예요.​천장 벽지 젖음 현상이 생긴 위치와배수 호스들이 모여있는 지점이 동일해방수층에 틈이 생기지 않았나 싶어싱크대를 탈거하기로 했어요.​들어낸 싱크대 밑으로 물이 원활하게빠져나가지 못해 쌓인 찌꺼기와 그동안반복적으로 잘 마르지 못해 고여서 생긴물때 등 흔적들이 버젓이 보였어요.​녹번동 누수탐지 녹번동누수탐지 예상대로 배수로에틈이 생겼고 이쪽으로 흘러들어가아래층에 피해가 발생된 걸로 예상되었어요.​​이전 세입자께서 기존 세탁기 배수로가막혔을 때 처리하려 업체를 부르시고업자께서 해결하기 위해 세 군데 호스를연결한 걸로 추측되는데요.​배수관 입구 부분 캡에 실리콘으로 방수마감을 하셨던 게 시간이 많이 지남에따라 시공된 실리콘이 노후돼서 삭아떨어지며 크랙이 생긴 걸로 추측돼요.​​방수 처리가 잘되지 않아 틈새 사이로계속 물이 흘러들어가 쌓이기 시작해아래층으로 이어진 것 같고 떼어낸실리콘 주변에도 곰팡이가 여기저기펴 있네요.​배수 파이프 안쪽으로도 슬러지가많이 낀 상태라 관이 녹번동누수탐지 대체적으로 좁아져있고 많은 물들이 한 번에 빠지게 되면 소화하지 못하고역류한 것으로 보였습니다.​4층 세입자분께 당분간은 베란다와세탁기 사용을 잠시 자제해 주시길부탁드렸어요.​3층 고객님께도 물샘 포인트에 대해설명드리고 당분간 사용량이 줄어듦에따라 천장이 어느 정도 마르는지 체크를부탁드리고 위에 층 일정 협의 후 일주일뒤 공사를 잡고 현장 마무리 후 철수했는데요.​물이 새기 시작하면 피해를 입은 세대와원인이 생긴 곳 양쪽 협의가 중요한데요.갈등이 생겼을 때 전문가인 저희가 내린정확한 검진 결과를 통해 중재자 역할이되어 늘 도움이 녹번동누수탐지 될게요. ​​#녹번동누수탐지 #천장누수 #천장벽지젖음