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용인시청역 용인둔전역어반시티 모델하우스 어반시티 모델하우스 공급조건​주택 시장이 다시금 활기를 되찾는 움직임을 보이는 가운데 여전히 입지와 상품성이 좋은 단지들 위주로 수요세가 집중되고 있는데요. 개발 호재까지 더해지며 미래 가치까지 기대되는 현장들은 더욱 이목이 쏠리기 마련이죠.​​이와 관련해 오늘 소개드릴 용인시청역 어반시티는 용인시 처인구 역북동 553-12번지에 소재지를 둔 현장으로 합리적인 가격에 10년 동안 이사 걱정 없이 마음 편히 거주할 수 있는 민간임대 아파트였는데요. 10년 후 확정 금액으로 우선적인 취득 전환까지 가능해 자금 부담 없이 용인둔전역어반시티 모델하우스 투자까지 시도해볼 수 있었습니다.​​사업 개요 먼저 살펴보면 대지면적 12,436.08평, 건축면적 1,756.92평, 연면적 36,065.31평에 건폐율과 용적률은 각기 14.20%에 177.55%에 달했습니다.​​지하 2층부터 지상 ~29층 6개동으로 공동주택 총 754세대가 거주할 것이며 공급 유닛은 선호도 높은 59㎡와 84㎡로 단일했는데요. 각각 365, 389세대씩 비슷한 비율로 공급되며 주차는 세대 당 1.3대씩 넉넉하게 확보했습니다.​​단지배치도를 살펴보면 전 세대의 창문이 남쪽을 향하게 설계돼 햇살 가득한 공간이 예상됐는데요. 동간 거리 또한 여유롭게 설정되어 막힘 없는 남측 시야는 용인둔전역어반시티 모델하우스 물론 이웃 간 프라이버시까지 지켜주는 쾌적한 삶이 예측됐습니다.​​59㎡와 84㎡의 평면도는 대동소이했는데요. 안방과 침실1, 2 그리고 거실이 모두 남측을 향하는 4베이였으며 주방과 거실의 창호가 마주보고 있어 공기 순환에도 유리한 구조였습니다.​​용인시청역 어반시티 커뮤니티 시설로는 용인대 협약으로 운영되는 스포츠센터부터 어린이 유도, 어린이 태권도, 스크린골프, 스크린야구까지 이용 가능한 피트니스 센터가 포함돼 일반적 아파트와는 결을 달리했는데요.​​입주민의 담소 공간인 웰컴라운지, 재택근무와 프리랜서들을 위한 공유오피스, 놀이터 및 산책로와 연결되는 반려동물 놀이터 펫라운지, 그리고 캠핑장과 용인둔전역어반시티 모델하우스 호텔 조식 서비스까지 제공돼 호캉스를 온듯한 기분도 느낄 수 있었습니다.​​용인시청역 어반시티 일대로는 역삼, 역북 도시개발을 포함해 용인시청과 경전철 개발 등 대규모 개발들이 진행되고 있었는데요. 상업 및 생활 인프라를 모두 알차게 갖춘 1.1만여 세대의 미니 신도시급 규모로 창출되는 경제적 파급력도 상당해 최인접 단지로서 그 수혜도 상당하리라 기대됐습니다.​​그럼 교통환경부터 자세하게 입지를 분석해보겠습니다. 우선 도보권 내에 지하철역은 없지만 차량으로 2분 정도 이동하면 에버라인 시청용인대역에 닿을 수 있었는데요. 7 정거장 지난 용인둔전역어반시티 모델하우스 기흥역에선 수인분당선 환승도 가능하였습니다.​​특히 기흥역에는 2035년 개통을 목표로 gtx-f 노선도 지나갈 전망이었는데요. 김포공항에서 수원과 기흥을 거쳐 의정부까지 순환하는 해당 노선이 완공된다면 수도권 주요 입지 접근성이 크게 상승될 것으로 보였습니다.​​나아가 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등의 도로망이 근거리에 분포해 광역 교통 연계성도 높았으며 세종-포천 고속도로, 국지도 57호선, 경강선 연장 등 다수의 개발 소식까지 이어져 당 사업지로의 직간접적 수혜가 전망됐습니다.​​용인시청역 어반시티 반경 1km 내에는 현재 함박초, 삼가초, 어람중, 용인대, 명지대 자연캠이 용인둔전역어반시티 모델하우스 위치하는데요. 도보로 등하교하기엔 다소 먼 거리지만 추후 도보권 내에 초등학교와 고등학교가 신설될 예정이라 걱정 없었습니다.​​나아가 이마트, 롯데시네마 등이 자리한 역북지구 중심상권 또한 도보권 내에 위치해 각종 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있었는데요. 수원지방법원, 용인시법원, 용인시청, 용인세무서, 용인동부경찰서 등의 공공기관이 반경 1.5km 내에 위치해 행세권 메리트까지 누려볼 수 있었습니다.​​개발호재의 하이라이트는 역시 용인 반도체 클러스터였는데요. 처인구에 들어설 세계 최대 규모의 반도체 클러스터로 경기도 내 역대급 지가 상승률을 기록한 주역이기도 용인둔전역어반시티 모델하우스 합니다.​​본 단지에서 차량 14분 거리에는 215만 평, 직간접 생산유발 7백조원 규모의 삼성 시스템 반도체 클러스터가, 30분 거리에는 126만 평, 직간접 513조 원 규모의 sk하이닉스 반도체 클러스터가 자리하였는데요. 경강선 용인 연장까지 추진될 경우 삼성전자, 하이닉스, 판교테크노밸리 등 반도체 거점 도시로서의 위상이 굳건해질 것으로 전망하였습니다.​​지역을 불문하고 기공급된 민간임대 단지들의 시세 차익 현황을 살펴보면 6천만 원 ~ 4.2억 원까지 쏠쏠한 시세 차익을 형성하였는데요. 계약금과 진입장벽이 낮은데다 분양 전환 시점에 절세에 용인둔전역어반시티 모델하우스 시세차익까지 누릴 수 있어 그야말로 똘똘한 한채라 평가됐습니다.​​특히 전세대란과 전세 사기 등의 여파로 기존 수요층들이 구축보단 신축을 선호하는 추세까지 더해져 민간임대 아파트는 청약 시장 침체기에도 압도적인 경쟁률을 보이며 수요층들에게 큰 인기몰이를 하였습니다. ​​전세가 지속적 상승에 인허가 물량 감소에 따른 전세 대란 등 불안한 이 시기에 10년간 거주 가능하고 보유세, 취득세 등의 세금 부담 없는 용인시청역 어반시티는 일반 아파트 못지 않은 우수한 컨디션에 풍부한 개발호재로 수익 실현까지 기대되는 용인둔전역어반시티 모델하우스 현장이니 현장 내방하셔서 깊이있게 살펴보시기 바랍니다.​​