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대전 대전하늘채스카이앤3차 선화동 코오롱 하늘채 스카이앤 그라운드 상가 모델하우스 분양가 오늘 안내해드릴 상가는 대전 선화동에는 새로운 상권이 형성되는 곳으로 이번 재개발 프로젝트로 4500세대가 들어서는 초고층 주상복합인 코오롱 하늘채 스카이앤에 상가가 분양될 예정입니다. 해당 상가는 대전 선화동 106-1번지와 87-5번지에 위치한 선화동 하늘채 스카이앤 1차 아파트와 2차 아파트입니다. 선화동은 대전역과 가까운 위치에 있지만 구도심으로서 한계를 가졌던 곳이었습니다.그러나 최근에는 도시계획에 따라 선화동 대전하늘채스카이앤3차 일대가 변모하고 있어서 매력적인 동네가 되고 있습니다. ​선화동 하늘채는 지하 5층에서 지상 49층으로 구성되어 있으며, 5개의 건물에 1,080개의 아파트를 공급할 예정입니다. 입주는 2024년 7월로 예정되어 있습니다.​스카이앤 그라운드 상가는 지상 1층과 2층에만 위치해 있으며, 1차 단지에는 62호실이 있고, 2차 단지에는 70호실을 공급하며, 각 층별로 전용률에는 51.11%와 52.2%의 차이가 있습니다. ​이번 프로젝트는 주거지와 상업지가 결합된 형태로 입주민들과 더불어 근처에 대전하늘채스카이앤3차 위치한 상가에서 다양한 서비스를 이용할 수 있을 것으로 예상됩니다. 이러한 상권 형성을 위해서는 배후수요가 필요한데요.앞으로 대전 선화동에서는 새로운 상업시설과 주거지의 조화로운 발전이 기대됩니다. ​지역에서 유명한 브랜드는 독점 권한을 가지기 위해 먼저 선점하는 것이 중요합니다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 5%로 진행되며, 잔금은 85%입니다. 입점 시기가 얼마 남지 않았기 때문에 중도금 비율이 적어 자금 부담을 줄일 수 있는 대전하늘채스카이앤3차 혜택이 될 수 있다고 생각합니다.​ 초기 자금 투자를 최소화하여 계약을 할 수 있으며, 상업시설은 1층과 2층에 계획되어 있으며, 1차 상가의 62호실과 2차 상가의 70호실 총 132호실을 분양합니다. 배치도를 살펴보면, 현장 구성은 한신더휴리저브, 힐스테이트 선화 더와이즈, 코오롱 3차가 차례로 입주할 예정이며, 신세계빌리브 루크원은 분양을 예정하고 있어서 일정 시간이 소요될 것으로 예상됩니다. ​이러한 점으로 인해 최초 입주하는 상권이 가장 대전하늘채스카이앤3차 유효하고 안정적으로 활용될 것입니다. 특히, 올리브영, 스타벅스, 파리바게트, 빕스 등의 프랜차이즈 F&B 업종이 앵커테넌트로 입주한다면, 해당 지역의 영향력을 먼저 장악하게 되어 향후 아파트 입주 시의 배후 수요까지도 흡수할 수 있을 것입니다.​주변보다 저렴하고 합리적인 분양가로 제공되는 하늘채 스카이앤 단지 내 상가는 수익성을 극대화하고 시세 차익을 노려볼 수 있는 상가입니다. 입점 업종들도 부담을 줄여줄 수 있어 매우 좋습니다.. 하늘채 대전하늘채스카이앤3차 스카이앤 상업시설은 대전천을 조망할 수 있으며, 동서대로와 인접한 위치에 약 470m 정도의 스트리트형 상가로 가시성과 고객들의 접근성이 매우 우수합니다.​이후 입주하는 아파트까지 포함하여 약 4,500세대, 12,000여명의 유효한 수요가 예상됩니다.대전 선화동의 코오롱 하늘채 스카이앤 그라운드의 경우, 고정적인 수요만으로도 1,873세대가 입주할 것으로 예상되므로, 약 5,600여명의 거주민을 배후수요로 두는건데요 ​부지 별로 편의점, 세탁소,부동산 중개소, 미용실과 더불어 소아과, 정형외과, 치과, 이비인후과, 약국 대전하늘채스카이앤3차 의료시설과 태권도, 그리고 다양한 학원 등 다양한 교육시설 또한 아이들의 성장을 위해서 필수적이기에 좋은 업종입니다. 개별 호실 단위로도 분양이 가능하지만, 중대형 업종에게는 인접 호실과 함께 묶어 분양이 가능하도록 배려하였습니다. 이 중대형 업종으로는 중대형 마트, 병원, 학원, 베이커리 은행 등이 포함됩니다.​이러한 업종들은 새로운 부촌으로 떠오르는 지역에서 안정적인 수입을 가지고 계시는 분들이라면 특히 자녀 교육에 더욱 많은 신경을 쓰시게 대전하늘채스카이앤3차 될 것입니다. 더구나 이 지역은 인구 밀집지로서 고정적인 수요를 보유하고 있기 때문에 이용량 또한 안정적일 것으로 기대됩니다.​ 또한 대전천 전망이 가능한 호실들은 탁 트인 경치를 즐길 수 있어 업종에 유리한 조건을 가지고 있습니다.평당 분양가와 청약 일정에 대해서는 편리하게 상담 받으시기 바랄게요. 대전 선화동 하늘채 상가에 대해 더 알아보고 싶으시다면 모델하우스 방문하셔서 자세한 안내받으시기 바랍니다. ​