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대전 대전하늘채스카이앤 선화동 코오롱 하늘채 스카이앤 아파트 1차, 2차 단지내상가 분양, 분양홍보관 방문안내요즘 전체적인 수익형 및 주거용 부동산이 활기를 되찾지 못하고 있는 가운데 확실한 미래가치가 보장되지 않는 이상 약간 머뭇거리는 분위기는 지속되고 있습니다. ​주변보다 저렴하거나 가성비가 좋은 부동산은 그나마 선방하고 있는데 오늘은 대전에서 핫한 단지내 상가가 있어서 글 올려봅니다. 대전 선화동106-1번지 일원과 대전 선화동 87-5번지 대전하늘채스카이앤 일원에 들어서게 되는 선화동 하늘채 스카이앤 1차 아파트와 하늘채 스카이앤 2차 아파트입니다. ​선화동은 대전역과 가까운 위치에 있기는 하지만 구도심으로서 한계를 가지고 있었던 게 현실이었습니다. 도심의 낙후화에 따라 새롭게 계획되고 짜여진 도시계획에 따라 변모해가는 선화동 일대는 해가 바뀔수록 새로움을 더해가고 있어요.지하 5층, 지상 49층 10개동 규모의 스카이앤 1,2차는 총 1,873세대로 24년 7월과 25년 4월에 대전하늘채스카이앤 준공 예정으로 있는 가운데 앞으로 들어설 단지 앞 스카이앤 3차, 힐스테이트 선화 더 와이즈, 한신 더휴 리저브 등과 더불어 신흥 주거타운으로 형성될 예정입니다.​ 주거수요만 4,690세대가 예정되어 있어서 이곳에 들어서는 상업시설이 투자자 및 실 운영자에게 관심의 대상으로 떠오르고 있습니다. ​예전 중구 선화동 일대 모텔촌이 탈바꿈하여 신흥 주거타운으로 바뀌고 있는 가운데 첫 입점되는 상업시설에 선점하려는 대전하늘채스카이앤 각종 프랜차이즈도 입점 문의도 계속되고 있어요.각 개별 호실별 분양도 가능하지만 인접호실과 묶어야 가능한 중대형 업종에게는 묶음으로 분양이 가능하도록 배려했는데 중대형 업종으로는 중대형 마트, 병원, 학원, 베이커리(파리바게트, 뚜레쥬르), 약국, 은행 등으로 이해하시면 되겠습니다. ​인지도 있는 유명 브랜드의 경우 해당 지역 독점의 권한을 누리게 되다 보니 먼저 선점하는 게 급선무가 아닐까 생각합니다. 계약조건은 계약금 10%와 대전하늘채스카이앤 1차중도금 5%, 잔금은 85% 로 진행하게 됩니다. ​입점시기가 얼마 남지 않은 상태이다 보니 중도금 비율이 적다는 점이 또 하나의 자금 부담을 줄일 수 있는 혜택 아닐까 생각합니다. 초기 유입자금 최소화로 자금 부담 없이 계약 가능상업시설의 경우 1층과 2층에 계획되어 있고 1차 상가 62호실과 2차 상가 70호실 합 132호실을 분양하게 됩니다. ​전용률은 1차 51,11%, 대전하늘채스카이앤 2차 52,2% 이며, 상업시설에 들어오게 될 입점 업종을 예상한다면 마트, 약국, 편의점, 세탁소, 부동산, 베이커리, 네일샵, 미용실, 은행, 분식, 커피전문점, 정육점, 밀키트 전문점, 아이스크림 전문점, 문방구, 과일가게, 야채, 학원(미술, 영어, 태권도, 수학, 논술, 줄넘기, 피아노...), 병원(소아청소년과, 치과, 이비인후과, 내과, 정형외과, 한의원...) 등을 예상할 수 있습니다.주변보다 저렴하고 합리적인 분양가로 공급되는 하늘채 스카이앤 단지 내 대전하늘채스카이앤 상가는 수익률 극대화 및 시세차익까지 노려 볼 수 있는 상가이며, 입점 업종들도 부담을 줄여줄 수 있어 좋습니다. ​하늘채 스카이앤 상업시설은 대전천을 앞에 두고 동서대로와 인접한 곳에 약 470m 정도의 스트리트형 상가로 가시성 및 고객들의 접근성이 매우 탁월한 편입니다. ​또한 대전천 전망이 가능한 호실들은 탁 트인 전망을 이용한 업종에게 유리한 조건을 가지고 있어요.​​​대전 하늘채 대전하늘채스카이앤 스카이앤 그라운드는 1차와 2차 모두 132호실 규모로 다양한 MD 구성이 가능합니다. 고정 배후세대를 상대로 한 다양한 업종들이 입점 예상이 되고 있으며 프랜차이즈 업종의 경우 발 빠른 선택이 필요하실 것으로 보입니다.대전 선화동 코오롱 하늘채 스카이앤 단지 내 상가 분양에 관심이 있으시거나 상담을 원하실 경우 언제든지 전화 주시면 상세하고 친절하게 상담해 드리겠습니다.​