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평택 평택화양신영지웰 화양 신영지웰 모델하우스 공급안내​수도권은 올해 도합 입주 물량 11만 900가구 정도로 2024년 대비 27퍼센트 감소된 것으로 관측되었습니다. 이러한 주택 공급 부족에 따라 매매나 전세 가격 상승 압력이 보다 가중될 것으로 전망되었는데요. 관련하여 화양지구 최중심 입지로 희소성이 높은 평택 화양 신영지웰에 시선이 집중되어 정보 모아보았습니다.​​지구단위계획구역과 제2종 일반주거 지역에 속하며 경기도 평택시 중 현덕면 화양리 785번지 일원에 해당하였습니다. 연면적은 지상과 지하를 합하여 170,086.77제곱미터에 달하며 평택화양신영지웰 건축 규모는 지하 2층에서 이어지는 29층으로 설계되었습니다.​​용적률과 건폐율이 각각 229.80%, 16.08%로 낮게 설정됐기에 주동이 차지하는 밀도가 적어 풍부한 조경을 바탕으로 산뜻한 배치도가 완성될 수 있었습니다.​​평택 화양 신영지웰은 모두 999세대의 아파트가 공급되고 공동주택 주차장은 각 호당 1.39대 비율로 이용하기에 부족함이 없는 수준이었는데요.​​유닛은 전용 84제곱미터 중 판상형인 A, B, C 그리고 타워형 D로 세분화되어 수요자가 니즈에 맞게 고를 수 있도록 배려되어 있었습니다. 환금성이 높다고 평택화양신영지웰 평가 받는 단일 면적 84타입만 구성되어 경쟁력이 높아 보였는데요.​​타워형은 소위 랜드마크 아파트에서나 볼 만한 독창성을 가지는 설계로 되어 있기에 수요는 풍부하지만 흔히 보기는 어려웠는데요. 본 현장의 D타입이 바로 이러한 탑상형인데 24.6%의 구성비를 지녀서 이러한 니즈에 부합할 것 같았습니다.​​주력 타입은 A로 34.1%의 비율로 공급되었습니다. 판상형 3종류 타입은 4Bay에 주방과 거실이 마주하여 맞통풍이 일어나는 쾌적성 높은 구조가 채택되었습니다.​​대부분의 부엌 가구는 ㄷ자 레이아웃이며 주력 타입인 평택화양신영지웰 A형은 아일랜드가 적용되어 싱크대, 가스레인지, 냉장고 사이의 동선이 한층 더 편리해질 수 있었습니다. 주방, 현관 팬트리와 드레스룸으로 수납 존도 풍부했고요.​​D형은 상기 언급한대로 탑상형이라 희소성이 남다를 것으로 기대되었는데요. LDK 구조에다 학령기 아이들과 사생활 간섭이 적은 각 침실이 독립성을 가지도록 내부가 연출되어 있었죠. 현관 및 복도 팬트리도 위치하여 적재력도 강화되었습니다.​​커뮤니티는 스터디 존과 스포츠 존으로 구분됐는데요. 골프연습장, 다목적체육관 및 피트니스 센터와 작은도서관, 1인 독서실이 포함되어 평택화양신영지웰 자녀 학업 효율에도 도움될 듯 싶었습니다.​​한편 평택 화양 신영지웰은 작년 하반기 개통된 서해선 복선전철 안중역의 주요 수혜 단지로 평가 받았는데요. 서해선 복선전철은 충남 홍성을 기점으로 화성 송산을 잇는 90.1km 노선으로 남측으로 장항선과 이어지며 북측으로 신안산선 그리고 원시대곡간 라인으로 경의선과 이어졌습니다.​​다가오는 2030년에는 경부고속선과 직접 이어지며 KTX를 활용하여 안중역부터 용산역, 광명역, 서울역 등지로 30분대 가량이면 진출입할 수 있을 전망이라 더욱 기대감이 품어졌고요.​​그리고 평택선 2단계 평택화양신영지웰 사업인 안중역도 서해선 복선전철과 연계하여 함께 개통됐는데요. 지난 2015년 해당 지역부터 숙성을 이어주는 1단계 사업에 더해 숙성과 안중까지 이어주는 라인으로 안중까지 이동 소요 시간이 대략 14분까지 단축되어 호평을 받았습니다.​​평택 화양 신영지웰의 입지 특장점이 바로 교통 여건이었는데요. 38번 국도 그리고 서해안 고속도로로 지역 내외로 접근성이 탁월하기 때문이었습니다.​​특히 포승2일반산업단지와 더불어 아산국가산단, 황해경제자유구역 평택BIX, 포승 및 현덕 지구도 근방에 위치하여 직주근접 여건이 탁월하여 직장인들에게 매력도가 평택화양신영지웰 높은 배후 주거 지역으로 평가 받는 중이었습니다.​​걸어서 1분 거리에 중심상업지역이 위치하여 생활 인프라도 압권이었습니다. 홈플러스부터 지근 거리 내 쇼핑몰, 대형마트, 영화관까지 편의 시설이 포진한 일대라서 원스톱 라이프 스타일을 경험 가능한 환경이었는데요.​​앞으로 주요 호재는 이공계열 명문대학교 카이스트의 캠퍼스가 인근에 개교한다는 소식을 밝혔습니다. 따라서 근방의 산단 연구원으로 산학연을 연계하며 지역의 기틀이 세워지게 될 것으로 판단되었는데요. 더불어 아주대학교평택병원까지 500병상 이상 규모로 등장하여 경기도 내에서 스마트 평택화양신영지웰 인텔리전트 메디컬 센터를 갖춘 메디컬 특구로 위상을 공고히 할 전망이었습니다.​​게다가 역점사업인 수소 생태계 구축 중 수소도시 조성사업이 평택항 부근에서 작년 우리나라 최대 스케일의 수소교통 복합기지 운영을 기점으로 본 궤도에 올랐습니다.​​스마트물류, 수소경제 기능을 겸비한 복합단지로 개발되는 현덕지구부터 평택항만 배후단지 그리고 평택호관광단지 사업도 가속화되고 있어 풍부한 고용 창출을 바탕으로 향후 직장인 주거 수요를 더 유입할 수 있을 것으로 기대감이 품어지고 있는 평택 화양 신영지웰 평택화양신영지웰 정보 살펴보았습니다.​경기도 평택시 현덕면 화양리 785-3​