• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

무직자 후순위주택담보대출 주택담보대출, 아파트 DSR 무관했던 후순위 해결책 주부 후기우선 제 명의로 집을 마련하는건 쉽지 않았어요. 특히 저는 전업주부로, 소득 증빙이 어려운 상황이었기에 주택담보대출을 알아보는 것조차 막막하게 느껴졌죠. 남편은 신용도나 DSR 여유가 있었지만 집 명의를 제 이름으로 계약한 상태였고 채무자도 저로 설정해야 했기에 후순위주택담보대출 대출 진행이 쉽지 않았습니다. ​처음에는 은행에 문의했지만, 대부분 소득이 없으시면 어렵다, 무직자는 DSR 초과로 심사가 안 됩니다라는 말뿐이었어요. 실제로 모자일 앱이나 은행 창구에서는 DSR 60% 기준을 넘긴다며 자동으로 거절되기도 했고요.​​사실은 아파트 중도금이 거의 마무리된 상태였고, 이제 잔금만 남아 있는 상황이었습니다. 입주일까지는 후순위주택담보대출 한 달도 채 남지 않았고, 잔금만 무려 2억 가까이 남아 있었죠. 남편 명의로 융자를 바꾸자니 계약서부터 다시 변경해야 했고, 시간도 절차도 만만치 않았습니다. ​​그러다 우연히 인터넷에서 무직자 주택담보대출이라는 방법을 접하게 됐고, 저 같은 상황에서도 가능한 사례들을 접할 수 있었어요. 특히 DSR 후순위주택담보대출 적용을 하지 않는 후순위 주택담보대출이라는 방식이 있다는 걸 처음 알게 됐죠. ​처음엔 반신반의했지만, 실제 상담을 받아보니 주부도 가능성이 보였어요. 핵심은 정책자금이라던지 1금융이 아닌 3금융 계열의 담보대출 상품을 활용하는 것이었습니다. ​​다행이었던건 배우자 명의의 소득을 활용하지 않고도 제 명의의 부동산을 담보로 DSR 무관 후순위주택담보대출 심사가 가능하다는 점이었어요. 주부도 후순위 설정 방식으로 실행이 되고 입주하는 구조였어요. ​이 방식은 일반적인 심사 조건과는 다르게 부채비율이 아닌 담보가치 기준으로 심사가 이뤄졌어요. 아파트 감정가가 분양가보다 높게 나왔던 것도 큰 도움이 됐죠. ​​이자율은 10% 내외로 다소 부담스러웠지만 무엇보다 입주일을 맞출 수 후순위주택담보대출 있다는 점. 그리고 6개월 이후 사업자금융 대환이 가능하다는 점이 너무 매력적이었어요. ​결국 진행을 결정했고, 서류 접수 후 약 5일만에 무직자 아파트 담보대출이 실행됐습니다. 필요했던 1억5천만원 전액을 받았고 덕분에 입주일도 무사히 맞출 수 있었어요. ​지금은 입주 후 남편 명의 사업자 계좌를 기준으로 후순위주택담보대출 사업자 주담대로 갈아타기 상담을 받고 있는 중이에요. 이자율은 6% 초반까지 낮출 수 있다고 하네요. ​​정리하자면, 무직자 주택담보대출은 다음과 같은 조건이라면 가능했습니다. ​주택 명의는 본인, 무직자라도 가능DSR 미적용 후순위담보대출을 활용입주 전이라도 사전 심사가 가능했음후순위 방식으로 입주일에 맞춰 진행이자율은 은행 보다 높지만 이후 후순위주택담보대출 대환으로 조정 가능​정말 처음엔 이 집을 못 들어가면 어쩌나 싶었는데 저 같은 무직자도 가능한 길이 있다는게 감사했어요. 혹시 저처럼 입주일이 다가오는데 대출이 막히셨다면 무직자 후순위 주택담보대출 방식으로 알아보시길 바랍니다. ​주택담보대출 갈아타기 LTV 한도 85% 받았어요! 쇼핑몰 산규사업자 3개월차 주담대 대환대출 후기 후순위주택담보대출 올해...​