• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

이천 이천신안인스빌 신안인스빌 퍼스티지 아파트 공급조건부동산 시장 침체기에도 똘똘한 한 채의 경쟁력은 굳건한 모습을 보였습니다. 여기에 시장 양극화가 심화하여 맞물리면서 서울로의 수요 쏠림 현상을 보이고 있기 때문에 합리적인 가격과 우수한 주거 인프라, 미래가치 등을 갖춘 단지에 주목해 보실 필요가 있다고 판단되는데요. 이러한 맥락에서 금일은 이천 신안인스빌 퍼스티지 apt를 알아보겠습니다.우선 이천 신안인스빌 퍼스티지 프로젝트의 사업개요에 따르면 대지위치는 경기도 이천시 증일동 23번지 일원을 선점하였으며 중리지구 택지지구 A-2BL에 해당하였습니다. 지하 2층에서 지상 20층에 이천신안인스빌 걸쳐 총 6개 동을 건설하고 523세대를 배치합니다.주차는 총 739대 수용해 가구당 1.41대 수준의 넉넉한 주차면을 구획하였으며 입주 예정일은 2026년 11월이었습니다. 토지이용계획에 따라 대지면적은 2만4천 제곱미터이며 건축면적은 4천㎡이고 용적률과 건폐율은 각각 179.98%와 16.72% 였죠.주택형은 1~2인 가구의 증가에 따라 대중성이 짙어진 전용면적 59㎡의 단일 구성으로 A, B 2가지 구조로 계획하였는데 상세 평면도를 살펴보면 특화설계를 적용하여 중형 못지않은 공간 실용도를 갖췄습니다. 59A는 4베이의 판상형이었는데요.거실과 침실2 사이에 알파룸을 배치하였고 세탁실을 따로 마련하며 이천신안인스빌 드레스룸이 설치되었습니다. ㄱ자형 레이아웃을 따른 주방으로 맞통풍의 쾌적함을 향유할 수 있었고 알파룸의 경우 가변형으로 설계하여 가족 구성원에 따라 맞춤형 선택이 가능하였습니다. 59B 타입은 타워형으로 4.0m에 이르는 와이드 거실로 설계하였으며 환기 및 툥풍에 용이한 대형 ㄱ자형 레이아웃 주방과 넉넉한 수납공간을 확보하는 드레스룸, 옵션 선택 시 양면으로 수납장 설치가 가능한 여유로운 현관도 특징인데요.계속해서 단지 내부 설계로는 남향 위주의 배치 적요을 통해 채광과 통풍 및 일조, 개방감 및 조망권을 갖추었고 어린이집과 이천신안인스빌 놀이터, 수경시설과 돌봄 센터, 주민운동시설 및 맘스테이션을 고안하였으며 공원 연계 보행로를 구축하였습니다. 지상에 차가 없는 공원형 아파트이며 대지면적의 약 32%를 조경에 할애하여 쾌적한 정주여건을 확보하였습니다. 실거주 입주민을 위한 커뮤니티도 다채로웠는데 남녀 독서실과 작은 도서관, 홀 및 라운지와 피트니스, GX룸과 골프연습장 등을 확충하였습니다.이외에도 가구와 벽지, 바닥재 등 친환경 마감재를 시공하였고 실내 환기 유닛 자동운전으로 청정한 실내 공기를 유지할 수 있으며 옥상 태양광발전기와 세대 내 대기전력 차단 시스템 등으로 비용을 이천신안인스빌 절감하고 환경을 보호하는 에너지 절약형 아파트였습니다. 특히 기술력으로 여러 시스템을 접목하였는데 세대별 실내 환기와 스마트 생활정보기, 고성능 로이 이중창과 동별 택배 및 원패스, 욕실 바닥 난방 등이 다양하게 제공되었습니다.그럼 이제 본격적으로 이천 신안인스빌 퍼스티지 APT의 입지환경을 볼게요. 해당 권역은 교통과 행정 및 교육과 상업 인프라를 원스톱으로 구축하는 택지지구로 이후 총 4,275세대가 거주할 수 있게 됩니다. 여기에 역세권까지 합하면 총 6천여 가구가 넘는 대규모 주거 밀집지를 조성하게 되는데요. 교육여건을 이천신안인스빌 보면 현재 반경 1km 거리 내에 이천남초등학교가 자리하였고 향후 권역 내 초등학교 및 유치원 신설이 예정되었습니다.도심의 생활권을 공유할 수 있을 것으로 사료되며 시청과 경찰서, 세무서 등의 행정타운이 밀집하였고 앞으로 중심 상업 지역이 형성되면서 향유하는 다채로운 인프라에 대한 기대감도 품어집니다. 또한 광역적인 교통 여건이 우수하여 서울 및 주변 도시로의 이동이 용이한 권역으로 판교에서 여주를 연결하는 경강선이 지나는 역세권이며 종합터미널이 인접하였고 주변으로 형성된 대중교통 여건이 준수하였습니다.이외에도 중부 및 영동고속도로에 진입하기 이천신안인스빌 수월하고 지방도 70호와 국도 42호선 등 촘촘한 도로 교통망도 자랑합니다. 무엇보다 여가를 영위하기에 부족함이 없는 환경인데요. 중심부에 대형 근린공원이 자리하였고 설봉산과 안흥유원지 및 온천공원 등에 접근하기 용이합니다. 그 밖에도 저수지와 박물관, 미술관 등의 시설이 구축되어 문화생활도 풍성하게 누릴 수 있는 자연 친화적 위치였습니다. 그러면 끝으로 이천 신안인스빌 퍼스티지 공동주택의 경쟁력을 중점적으로 살펴보겠습니다.이천시 내에서는 최대 규모를 자랑하는 새로운 주거단지이며 여기에 분양가 상한제가 적용되기 때문에 시세차익형과 미래 비전의 메리트를 갖춘 이천신안인스빌 경쟁력이 있다고 판단되었습니다. 더불어 원자잿값과 인건비 상승, 특히 내년 제로에너지 아파트 시행으로 공사비는 더욱 상승할 것으로 예상되는데 분상제가 적용된 본 중리택지지구 내에서도 지난 2023년부터 계속해서 분양가가 상승하고 있으므로 이후에 흐름도 예상되었습니다.여기에 그치지 않고 도심권 최초의 공공택지지구로 행정타운과 역세권, 하이닉스 배후주거의 최적 입지로 직주근접까지 충족하였습니다. 똘똘한 한 채를 충족하여 괄목할 만한 이천 신안인스빌 퍼스티지 현장의 임장과 분석, 모델하우스에서 분양 및 청약 일정 확인으로 투자 및 내 집 마련 기회를 이천신안인스빌 선점해 보시길 바랍니다.​​