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광명 광명유승한내들 유승한내들 라포레 모델하우스 분양정보서울권 공동주택의 인기는 당연하지만 그중에서도 구역에 따라 다른 가치가 책정되었는데요. 흔히 마곡성이라 불리는 지역 보다는 실제로 임장을 해보면 동쪽으로 점차 선호도가 이동하였습니다. 오늘은 광명 유승한내들 라포레 모델하우스를 통해 그 가치를 살펴보았습니다.본 공동주택은 경기도 광명시 구름산 도시개발사업지구 내 A4 블록에서 진행되었는데요. 서울 주요 직장과 이동 시간도 짧으면서 각종 인프라가 잘 갖춰진 천혜의 입지를 자랑했습니다. 공급 규모는 지하 2층 ~ 지상 광명유승한내들 18층까지 10개 동으로 총 444가구가 건축되었습니다.당 사업지의 시공사는 인천을 시작으로 전국구에서 39년째 탄탄한 입지를 다져가고 있는 유승건설이 진행했는데요. 자연친화적인 주거철학을 실현해 온 덕분에 실거주자들의 선호도가 높은 편이었으며, 이번에도 또 하나의 걸작이 탄생할 것으로 기대되었습니다.사업 전체면적은 79,315.62㎡, 대지면적은 27.516㎡, 건축면적은 5,174.52㎡로 산정되었는데요. 또한 용적률은 179.9%로 적용되어 쾌적한 주거 환경을 제공하였습니다.이 외에도 주차 시설은 가구당 1.5대에 달하는 667면을 확보해 아침, 저녁 출퇴근에 용이하였는데요. 건폐율은 광명유승한내들 18.81%로 여유로운 지상 공간을 조성하였습니다.광명 유승한내들 라포레 APT 단지는 83㎡, 93㎡ 두 가지 타입으로 건축되었는데요. 무려 80%가 넘는 물량을 선호도가 높은 국평으로 배치해 꾸준한 관심이 이어질 것으로 판단되었습니다. 세부적으로는 83㎡를 3개 유닛으로 구성하여 소비자들의 다양한 니즈를 충족했습니다.이 밖에도 평면도를 살펴보면 전 세대를 인기가 많은 4베이 판상형으로 건설했는데요. 덕분에 통풍과 채광이 우수했으며, 전용 84A형은 201세대가 공급되어 메인 타입으로 조성되었습니다. 해당 타입은 현관, 복도 광명유승한내들 팬트리와 넓은 드레스룸, ㄱ자로 널찍하게 뺀 주방에서 거실까지의 개방감이 우수하였습니다.또한 135가구의 B형은 A타입의 수납공간을 현관 쪽에 통합해서 활용도를 높인 것이 특징이라고 생각되었는데요. 뿐만 아니라 안방의 드레스룸 외에도 추가로 붙박이장을 설치할 공간을 마련해 의류 관리 및 보관에 탁월하여 수납에 특화된 타입이라고 판단되었습니다.광명 유승한내들 라포레 공동주택의 전용83 C형은 A타입과 거의 유사한 설계로 복도 팬트리의 입구 방향을 주방 쪽으로 설계하였는데요. 마지막으로 84가구의 93㎡는 면적도 크지만 광명유승한내들 ㄷ자 오픈형으로 꾸민 주방, 공기 흐름과 햇빛이 좋은 주방, 광폭 거실 등 공간 효율이 우수하여 쾌적한 주거환경을 제공했습니다.본 공동주택 현장은 조경면적이 전체의 27.14%를 차지할 정도로 쾌적했으며, 동 간격도 최대 49m로 넓어 여유로운 단지로 구축하였는데요. 여기에 운동시설, 어린이놀이터, 휴식 공간을 조성했으며, 건물 안쪽에는 작은 도서관, 실내 골프연습장, 피트니스 센터, 입주민 회의실을 마련하였습니다.다음으로 당 사업지의 입지 요소를 알아보았는데요. 먼저 도시개발사업으로 탄생하는 신규 택지인 만큼 광명유승한내들 쾌적한 도시계획선과 인프라가 구축되었습니다. 이 안에는 772,855㎡의 부지에 6개의 아파트가 건설되었으며 초, 중학교와 상권, 녹지까지 누구나 좋아하는 정주 여건이 형성되었습니다.앞서 언급했지만 직주근접의 전형을 보여주는 광명 유승한내들 라포레 APT의 지리적 이점은 굉장히 뛰어나다고 생각되었는데요. 본 대상지는 기아자동차 소하공장, 구로디지털단지, 평촌스마트스퀘어 등을 품은 산단이 인접했습니다. 뿐만 아니라 강남, 여의도권까지 자가로 20분대면 도달이 가능해 서울권에 직장을 둔 수요자들의 출퇴근이 편리하였습니다.이 밖에도 10분 거리에 자리한 KTX광명역은 광명유승한내들 확장성과 가치를 강화하였는데요. 노선이 위치한 곳의 아파트 시세 상승의 사례를 보면 쉽게 이해가 되었으며, 이 외에도 다수의 나들목이 자리해 제2경인, 평택파주, 서해안, 경남순환도시 고속도로 등으로의 접근이 편리하였습니다.게다가 본 대상지는 도보로 초, 중, 고등학교까지 모두 통학이 가능하여 안정적인 학군이 형성되었는데요. 특히 신규 택지이다 보니 안전한 환경이 조성되었으며, 학부모의 수요가 풍부해 매매, 임대 수요도 다수 존재하였습니다. 그리고 바로 앞에 소하근린공원, 구름산, 산림욕장이 위치하여 쾌적한 광명유승한내들 자연 라이프를 향유하였습니다.이 외에도 도시개발사업으로 택지 내에 여러 인프라가 자리해 이용이 편리하였고, 지역 곳곳에 생활권이 잘 구성된 점도 큰 장점이라고 생각되었는데요. 코스트코, 이마트, 이케아, 롯데몰, AK플라자 등 쇼핑, 문화 시설이 즐비했으며 중앙대학교 광명병원, 새움병원, 보건소와 같은 의료시설도 인접하였습니다.광명 유승한내들 라포레 APT 단지는 지구 내에서 처음으로 분양하는 현장이었는데요. 이로 인해 상대적으로 분양가가 낮아 그만큼 누릴 수 있는 시세 상승의 폭이 클 것으로 예상되어 광명유승한내들 현장을 살펴보았습니다.​