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청약에 처음 도전했던 건 2년 전이었다. 분양가가 싸다는 소문에 무작정 신청했고, 결과는 탈락이었다. 이후에도 몇 번 더 지원했지만 매번 고배를 마셨다. 그러다 보니 자연스럽게 청약에 대한 관심이 줄어들었다. ‘나와는 안 맞는 제도’라며 스스로를 위로했다. 하지만 주변 친구들 중 당첨에 성공한 사례가 하나둘 생기기 시작했다. 누군가는 특별공급으로, 또 누군가는 추첨제로. 이들의 공통점은 무엇일까? 바로 ‘조건에 맞는 단지를 정확히 공략했다’는 점이었다. 그제서야 나는 깨달았다. 청약은 단순히 ‘되면 좋고 말면 말자’는 복불복이 아니라, 전략이 필요한 제도라는 걸. 그리고 그 전략의 첫 단계는 ‘나에게 유리한 단지를 찾는 것’이었다. 그래서 최근엔 이런 단지들을 눈여겨보고 있다:

• 원종 휴먼빌 클라츠
• 천안 성성자이 레이크파크

처음부터 가점을 쌓기 어렵다면 특별공급을 활용하거나, 추첨 비중이 높은 단지를 공략하는 방법도 있다. 일부 단지는 가점보다는 생애최초 여부나 소득 요건 충족 여부가 더 중요하다. 특히 아래 단지들은 내가 가장 주의 깊게 살펴보고 있는 곳이다. 실제 청약 조건과 제도가 내게 어떻게 작용하는지 확인하며 전략을 짜는 중이다:

• 기흥역 엘리시아트윈
• 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스
• 원종 휴먼빌 클라츠

청약은 공부다. 시장 흐름과 제도 변화를 따라가야 하고, 내 상황을 정확히 분석해야 한다. 예전엔 무턱대고 지원했지만, 이제는 ‘왜 이 단지인가’를 고민한 뒤에야 신청 버튼을 누른다. 아래 단지들은 그런 고민의 결과로 나온 후보들이다. 단순히 가격이 저렴하거나 교통이 편하다는 이유가 아니라, 내 조건과 ‘맞는’ 곳들이다:

• 신분평 더 웨이시티 청약안내
• 브레인시티 앤네이처미래도
• 구미 로제비앙메가시티 오시는길

혹시라도 나처럼 청약에 연속 낙첨을 경험했다면, 그 경험이 헛된 게 아니라고 말해주고 싶다. 아래는 내가 다시 희망을 품고 살펴보는 마지막 리스트다. 다음엔 좋은 소식을 받을 수 있길 기대하면서:

• 도마 포레나해모로 입지환경
• 대구 상인푸르지오 센터파크