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안녕하세요 청년 버팀목 전세대출 무직자 ㅎHug청년버팀목 전세대출 무직자로 진행하기 2탄 시작합니다..블로그는 제가 대출 받기 시작한 시점부터순서대로 작성했기 때문에순서대로 읽어보시는 것을 추천 드립니다!​(최종탄에서는 일자별로 들어간 금액, 알아본 것들 정리해서올릴 예정입니다.)​​[1탄 링크]안녕하세요 ㅎ 24년 11월부터 현재까지 진행중인 Hug청년전세버팀목 무려.. 무직자로 진행해본 후기입니다...​​​​​​제가 알아본 집은 2곳이었어요.같은 오피스텔이지만 한 곳은 원룸형, 다른 한 곳은 1.5룸형이었답니다.​개인적으로 1.5룸을 가고 싶었는데,제가 알아본 오피스텔 1.5룸 매물이 전부 법인 소유더라구요.그래서 11월 중순부터 집주인 소유 매물 기다리다가원룸이 남동향으로 나온 게 있어서 원룸으로 12월 초에 계약하게 되었답니다.​법인 소유인 경우 대출 거절이 되어 집주인 소유로 매물을 알아보셔야 합니다.그래야 이 곳이 마음에 청년 버팀목 전세대출 무직자 들어서 준비했다가 법인이라 다른 곳을 다시 알아보는 수고를 덜을 수 있어요!(이 부분은 중개사분이 아실 거예요, 너무 걱정 마세요.)​​​​​​​저희가 확인하는 방법입니다.알고싶은 부동산을 네이버에 검색하시면네이버페이 부동산으로 연결되서 위처럼 화면이 뜰텐데​예시로 위에 있는 매물은 초록색으로 [집주인]이 있는 건집주인이 직접 내놓은 매물반대로 아래 매물은 집주인이 따로 없고 확인매물만 되어있죠?법인 매물로 생각하시면 됩니다.(혹시 이 방법이 틀리다면 댓글로 정정 부탁 드립니다.)​​​​​​​위에서 말씀 드린 것처럼 남동향으로 나온 원룸을 11월 23일 오전에 방문했고괜찮은 것 같아서 오후에 가계약을 했습니다.​가계약은 계약서 쓰기 전에가계약금을 넣어서 이 집을 다른 사람이 이제 못 보게 해주세요!하는 찜의 의미입니다.​가계약금은 청년 버팀목 전세대출 무직자 보통 10%인데,저는 이 집이 마음에 들고 계약을 하긴 할 거지만그래도 혹시 어떤 상황이 일어날지 모르니 중개사분께 미리 5% 여쭤보고 가계약금 걸었던 톡입니다.​​​​​​​가계약금을 넣은 후에는 중개사분이 임대인과 임차인 일정을 조율해계약서 작성 날짜가 확정되더라구요.저는 12월 5일 계약서를 쓰게 되었답니다!​​​​​​​계약서를 쓰러 갈 때 준비물은 도장과 신분증그리고 당일 중개수수료를 입금해야할 수 있으니 수수료 여분입니다.중개수수료는 주택/오피스텔/상가에 따라 요율이 다르고임대 및 전세 / 매매에 따가 요율이 다르더군요.네이버에 중개수수료를 산출하는 계산기가 있으니미리 확인하시고 싶은 분들은 참고하셔요!(중개수수료는 현금영수증도 가능함)​그리고 이 날 계약서에 넣을 특약도 미리 준비해갔답니다.특약을 추가로 넣을 때는 임대인과 협의가 필요했어요.​그치만 청년 버팀목 전세대출 무직자 중개사분이 미리 넣어주신 특약이제가 넣을 내용과 동일해서 추가로 넣지는 않았답니다.​​​​​​특약은 아래 적어드립니다!필요한 부분은 참고하시기 바랍니다.​-임대인은 잔금일 익일까지(잔금일이 주말, 공휴일인 경우 휴일 다음날까지) 현 시설 상태를 유지하며어떠한 새로운 권리도 발생시키지 않는다.-임차인은 전세자금대출을 받을 예정이며, 임대인은 이에 동의하고 협조한다. 임차인의 귀책사유 없이 대출이 불가한 경우 지급받은 금원을 반환하고 위약금, 최고 없이 계약을 합의해제 하기로 한다.​위 특약은 대출 협조와 전세사기 예방에 관한 특약 내용입니다.​​​​​​그리고 제가 계약하는 날에는 조금 더 신경 써서 봤던 게1. 신분증 사진과 임대인 실물이 동일하며 동일인인지 확인했고2. 등기부등본에 신탁이나 저당권이 설정 되어있는지, 다른 권리가 청년 버팀목 전세대출 무직자 있는 지 확인했고3. 건축물대장에 불법건축물이라고 되어있는지 확인했고4. 임대인의 체납사실을 확인했습니다.​1탄에서 말씀드린 ebs프로그램을 보시면위 적어드린 내용이 그 내용이라는 걸 아실 수 있습니다!4번 체납사실을 확인하지 못하신 분들은 아래 글을 마저 참고해주세요.​​​​​​​그리고 계약 하자마자 해야하는 것들이 있는데요,첫 번째, 1탄에서 말씀 드린 것과 같이 자격심사 하기.두 번째, 임대차 신고 하기.세 번째, 계약당일 임대인 체납사실 확인 못 한 분들은 세무서 방문하기.네 번째, 드디어 은행을 가기…​첫 번째의 자격심사는 1탄에서 말씀 드린 것과 같이주택도시기금에 자격심사를 넣으면다음 날 바로 결과가 나옵니다.(주말 끼는 경우 다음 평일)사진처럼 적격이 나와야 은행에 청년버팀목 대출신청이 가능해요.그렇다고 대출 청년 버팀목 전세대출 무직자 확정인 것이 아니라 신청은 가능하다는 것..!​​​​​두 번째, 임대차신고입니다.내가 이 날 계약했어요! 라고 알려주는 확정일자를 받기 위해서는부동산 관한 주민센터 방문해서 계약서에 확정일자를 받아야 하는데,저는 인터넷으로 임대차 신고를 하면서 확정일자도 부여 받았답니다.​임대차신고는 거래 했다는 내용을 국가에 신고하는 거고위 신고를 통해 확정일자도 자동으로 부여받는 거예요.​계약하신 계약서와 건물 등기부등본 등계약서류를 참고하면 충분히 신고 가능한 난이도였답니다.​그리고 은행에 계약서 제출할 때도확정일자가 부여되어야 심사가 가능해요!​​​​​​​​세 번째,저희 임대인은 연세가 있으셔서 모바일로 체납내역을 확인하기가 어려웠어요.그래서 계약한 다음날 바로 계약서와 신분증을 챙겨서인근 세무서를 방문해 미납국세 열람신청을 했답니다.​오전에 신청하면 오후 3-4시쯤 다시 세무서 방문해서열람결과를 알 청년 버팀목 전세대출 무직자 수 있어요!혹여나 체납이 있는 경우 중개사분께 말씀 드리시기 바랍니다.​​​​​​여러분,, 오래 기다리셨죠..12월 9일 월요일.. 드디어 은행 발품 팔러 다니기 시작했답니다..​저의 주거래 은행은 농협이었어요.근데 농협은 특수목적 은행이라고 무직자는 3천만 가능하다고 하더군요..그래서 다른 블로거님들 글 봤을 때국민은행이 그래도 괜찮다고 해서 국민은행 금융센터점을 방문 했답니다.​​​​​​​제가 챙긴 서류들입니다.​[내가 준비] =신분증/ 주민등록등본/ 주민등록초본/ 가족관계증명서 [부동산에서 받은 서류] =부동산 공제증서/ 임차보증금 지급영수증/ 주택등기부등본/건축물대장/ 확정일자부여된 임대차계약서[내가 준비(소득관련)] =소득금액증명원/ 원천징수영수증/ 퇴사증명서 또는 건강보험자격득실내역​제가 준비한 것들은 모두 온라인으로 발급 가능한 서류들이예요.민원24와 홈택스를 통해 가능하답니다.왠만하면 시간을 절약하는 게 좋으니 방문보단 인터넷을 활용하셔요.​​​​​​주거래 은행이 저희가 아니라서요.자,, 청년 버팀목 전세대출 무직자 저는 월요일 아침 단정하게 코트까지 입고국민은행 금융센터점으로 향했답니다.​제가 알게된 것은 일단 금융센터점이 중요한 것은 아니다 라는 것과주거래은행이 아닌 경우(간단한 입출금만 있는 건 주거래은행이 아님)이 은행에서 청년버팀목 대출을 받기는 어렵다 라는 거예요.​그래도 후기들과는 달리 은행원분이 너무 친절하셨고여기서 거절 당했다고 해서 전국에 있는 모든 은행이 거절할 리는 없으니쉽게 좌절하지 말자구요!(중요)​​​​​​그래서 저는 은행원분께 그러면 혹시 추천해주실 곳이 있으실까요 물으니주거래가 농협이니 농협이나 신한은행은 어떠시냐고 하시더라구요.​사실 신한은 제가 신용카드만 사용하는 곳이라엥 싶었지만 일단 가보자! 해서 부동산 근처의 신한은행으로 가게 되었답니다.​​그 결과..대출이 실행 되었답니다..!​대출 진행 관련 내용은 이번주 주말에 3탄으로 청년 버팀목 전세대출 무직자 오겠습니다!​