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​부동산에 이유시장 관련된 정보를현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는김해 삼계 누리부동산 소장내집마련멘토 윤준파파입니다.​오늘 알아볼 내용입니다.​현재 부동산 시장무주택자 내집마련보다1주택자 갈아타기가 더 어려운 이유​목차​1. 현재 부동산 시장2. 무주택자 내집마련3. 1주택자 갈아타기가 더 어려운 이유​​​현재 부동산 시장​올해 부동산 시장을 세 가지로 표현하면 양극화와 똘똘한 한채 그리고 얼어 죽어도 신축이라는 얼죽신으로 정리할 수 있을 것 같습니다.​짧은 기간안에 집값이 많이 이유시장 올랐던 지역들은 단기 급등에 대한 피로감과 함께, 대출 규제와 불안한 정국으로 인하여 현재 부동산 시장은 전반적으로 거래가 잘 이루어지지 않고 있는 상태입니다.​​이에 따라 서울 및 수도권의 경우 보합상태를 유지하거나 하락 전환한 곳도 있으며, 지방 부동산 시장은 상당히 오랜 기간동안 계속 침체되어 있는 분위기 입니다.​그러나 서울 및 수도권의 경우 앞으로 신규 공급이 이유시장 부족할 것으로 예측되고 있고, 현재 정치적인 이슈들과 대출 규제 등으로 수요를 누르고 있는 상황이기 때문에, 이런 분위기가 정리되면 언제든지 다시 상승으로 전환할 수 있다고 볼 수 있습니다.​그리고 지방 부동산 시장은 우선 미분양 물량이 많은 지역은 이 미분양 물량이 어느정도 해소되어야 하고, 이를 위한 정책의 지원이 있다면 각 도시별 주요 지역이나 신축 이유시장 아파트 위주로 집값이 회복될 것으로 예상됩니다.​무주택자 내집마련​이렇듯 지금처럼 부동산 시장이 침체되어 집값이 떨어졌을 때 실수요자인 무주택자 입장에서는 내집마련하기 좋은 기회라고 생각합니다.​최근 금융감독원장의 발표에 따르면 내년 초부터는 가계대출 실수요자들에게 자금 공급을 원활하게 하고, 특히 지방 부동산과 관련해서는 대출 규제를 완화하겠다고 밝혔습니다.​​무주택자는 안정된 소득이 있으면 기본적으로 대출을 받는데 큰 어려움이 없기 때문에, 주택담보대출로 이유시장 받는 자금을 포함하여 잔금만 있으면 내집마련을 하는데 어려움이 없습니다.​또한 무주택자는 디딤돌 등 정부의 정책자금대출을 받을 수 있는 자격 조건이 되기 때문에, 1주택자에 비해 더 좋은 조건으로 대출을 받아서 내집마련을 할 수 있습니다.​1주택자 갈아타기가 어려운 이유​반면 1주택자의 경우 현재 대출 규제로 인하여 무주택자보다 대출을 받는 것이 어렵고, 특히 서울의 경우 대출을 받을 이유시장 수 있는 조건이 지방보다 훨씬 까다롭습니다.​따라서 1주택자가 새로운 주택을 매수하려면 기존에 보유하고 있는 집을 정리하고 새로운 집으로 옮기는 갈아타기를 해야 하는데, 문제는 부동산 하락장에는 기존 주택을 매도하는 것이 어려워 갈아타기가 쉽지 않다는 것입니다.​​특히 입지가 좋거나 신축 등 사람들이 선호하는 아파트의 경우 급매로 내놓으면 어느정도 거래가 되겠지만, 그렇지 않은 곳은 거래가 더 이유시장 어렵고, 손해를 보면서 까지 집값을 내리는 것도 쉽지 않습니다.​이런 이유로 지금처럼 부동산 시장이 침체되어 거래가 어려운 시기에는 무주택자가 내집마련을 하는 것 보다 1주택자 갈아타기가 더 어려운 것입니다.​​윤준파파의 plus tip!​처음 내집마련을 할 때그 집에서 평생 살 것이 아니면,본인의 취향에 맞추거나가지고 있는 금액에 맞춰서집을 사는 것이 아니라,부동산 시장 상황과 상관없이거래가 이루어질 수 있는집을 이유시장 사는 것이 좋습니다.​​​이상 현재 부동산 시장 무주택자 내집마련보다 1주택자 갈아타기가 더 어려운 이유에 대하여 알아보았습니다.​​​​오늘도 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.​​​​내 집 마련에 도움이 되어 드리겠습니다.- 내집마련멘토 윤준파파​ 부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘...부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘...​