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용인 용인푸르지오원클러스터 푸르지오 원클러스터 분양조건반도체 클러스터 조성이 발표되면서 처인구 지가가 한때 강남구를 앞서기도 했는데요. 요즘도 수도권 내에서 손꼽히는 상승률을 보이며, 독보적인 투자가치를 자랑하고 있는 만큼 이러한 입지에서 수혜 단지로 관심받는 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스를 살펴보았습니다.반도체 클러스터는 파급력이 상당한 호재인 만큼 압도적인 반세권 프리미엄이 기대된다는 반응이 지배적이었는데요. 일단 해당 현장의 사업개요부터 살펴보면 처인구에서도 쾌적한 주거환경을 자랑하는 남동 산126-13번지 일원의 용인푸르지오원클러스터 은화삼지구 내부에 위치했으며, 제2종 일반주거지역과 지구단위계획구역에 자리하였습니다.당 사업지가 위치한 은화삼지구는 전체 대지면적이 49,637.5275평으로 산정되었는데요. 또한 단지를 총 3개로 구축했으며, 주동을 30개로 설계하였습니다. 그리고 공동주택 세대수는 총 3,724가구로 구성했으며, 매머드급 아파트로 건설하였는데요. 특히 주변 인프라도 입주 시점에 조성될 것으로 예상되었습니다.건축물 규모는 최대 지상 28층이었으며, 남향 위주의 배치였습니다. 그래서 용인 푸르지오 원클러스터 APT는 겨울에도 채광이 부족하지 않았고, 여름에는 용인푸르지오원클러스터 통풍이 한결 수월하다는 장점이 있었는데요. 일부 세대는 은화삼CC의 녹지를 조망할 기회가 주어지므로 파노라마 뷰에 따른 프리미엄 기회도 잡아볼 수 있었습니다. 이 외에도 본 대상지는 커뮤니티 규모도 우수하였는데요. 그리너리 카페, 프라이빗 독서실, 피트니스, 시네마, GX클럽, 사우나 등 휴식, 문화생활, 운동 등 취미활동을 즐길 공간이 다채로웠으며, 키즈카페, 어린이집, 돌봄센터가 있어 자녀를 키우는데 친화적인 환경이었습니다.이 정도 규모의 부대시설이라면 아파트 용인푸르지오원클러스터 안에서도 충분히 여가시간을 보낼만한 수준이라고 생각되었는데요. 더욱이 눈길을 끄는 것은 조경에 삼성 에버랜드의 기술을 고스란히 적용했다는 점이었습니다. 힐링포레스트부터 패밀리가든까지 아름다운 테마형 정원에서 시간을 보내기 제격이라고 판단되었습니다.현재 부지가 국지도 45호선으로 나눠져 있어 단지가 단절되어 있으나 추후 상부공원화 공사를 진행하여 이러한 불편함이 해소될 것으로 전망되었는데요. 기존에 도로였던 공간이 입주민이 누릴 녹지로 재탄생한다는 의미였고요.용인 푸르지오 원클러스터 공동주택 안에는 이러한 용인푸르지오원클러스터 공원과 더불어 다양한 편의시설 조성도 계획되었는데요. 545평 넓이의 근생에는 여러 점포가 입점하여 평소에 필요한 물건들을 구매하기 쉬울 듯했고요. 600평이 넘는 규모의 체육시설에서는 건강을 관리하기에 안성맞춤이었죠.아울러 산과 인접한 데다 경안천 수변공원도 가깝기 때문에 공세권 프리미엄을 누릴 기회도 있어 보였는데요. 다른 인프라도 살펴보면 당 사업지가 기부채납하는 도서관을 빼놓을 수 없었고요. 게다가 APT 옆에 초등학교 부지가 예정되어 있어 안전하게 용인푸르지오원클러스터 등교가 가능한 초품아 환경이 조성되었습니다.이 밖에도 처인구는 SK하이닉스 일반산단뿐 아니라 삼성전자가 300조를 투자하여 시스템반도체 메가클러스터를 조성하였는데요. 또한 국가산단 건립도 추진되어 직주근접성이 획기적으로 개선됨에 따라 가파른 집값 상승세도 예상되었습니다.대기업 배후수요가 풍부하다는 점에 이목이 집중되었는데요. 가격 방어력이 우수할 수밖에 없는 조건이며, 클러스터 근처에 주택 공급이 부족하다 보니 용인 푸르지오 원클러스터 아파트 현장이 수혜 단지로 부각되는 중이었습니다.참고로 용인시는 현재 용인푸르지오원클러스터 대기업 사업장, 플랫폼시티, 산단 등을 중심으로 L자형 반도체 벨트가 조성되었는데요. 해당 권역이 그 중심지로 거듭날 것이라 전망되었고, 미래가치 관점에서 성장 가능성이 빛나는 입지라고 판단되었습니다.본 공동주택의 도로망으로는 현재 영동고속도로, 45번, 42번 국도와 가깝고, 제2순환고속도로와 세종포천고속도로 진출입도 쉬웠는데요. 교통 호재로는 광주시에서도 신현동과 이어져 성남 이동시간을 30분 넘게 단축시킬 국지도 57호선, 광주역과 이어지는 경강선 연장선이 가장 눈에 띄었습니다.경강선을 광주 용인푸르지오원클러스터 삼동에서부터 국가산단이 들어서는 남사읍까지 연결해서 출퇴근 편의를 증진시킬 뿐 아니라 서울 접근성도 높일 계획이었는데요. 위례신사선 연계 덕분에 생활 반경이 비약적으로 확장될 거라는 의견이 많아 상승 동력도 상당해 보였습니다.아울러 일부 개통한 세종포천고속도로가 전부 완공되면 강남에서부터 세종시까지 70분대 주파하는 여건이 갖춰질 것으로 분석되었는데요. 이에 따른 프리미엄이 예상되는 지역으로 처인구 일대가 꼽힌 만큼 유리한 조건들을 갖춘 용인 푸르지오 원클러스터 용인푸르지오원클러스터 APT 현장을 살펴보았습니다.​