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광진 광진 벨라듀 벨라듀 분양가 공급안내불확실성이 높아진 부동산 시장에서 일부 알짜배기 단지들이 수요자들의 마음을 사로잡고 있습니다. 오늘은 그중에서도 풍부한 녹지와 미래가치가 조화를 이룬 아파트라 평가되는 광진 벨라듀의 건축개요 및 입지요건 등에 관하여 이야기해 보겠습니다.해당 공동주택은 서울특별시 광진구 군자동 341-14번지가 속한 26,124㎡의 제3종일반주거지역에 B2F ~ 20F 건물 10개 동으로 건설됩니다. 이 과정에서 용적률 249.64%, 건폐율 25.16%가 적용돼 추후 연면적이 99,153㎡에 달할 전망입니다.이 현장에는 전용면적 59㎡와 84㎡ 두 가지 평형대 5개 타입의 APT 674세대와 여러 부대 광진 벨라듀 및 복리시설이 들어섭니다. 또 차량 818대를 위한 주차시설이 갖춰져 입주 후에는 한 가구당 1.2대 정도의 공간 이용이 가능하리라 추측됩니다.현장이 자리한 군자동은 롯데백화점과 이마트, 건국대병원 등 대형 편의시설이 대거 밀집해 인근에서도 생활하기 좋기로 유명한 곳입니다. 여기에 성수동 상권도 근방에 있어 젊은 층 사이에서 높은 주거 선호도를 보이는 지역으로도 자주 거론됩니다.이런 도심과 자연이 조화를 이룬 곳으로 광진 벨라듀를 꼽는 분들도 많습니다. 일단 어린이대공원과 중랑천이 도보권에 위치해 여유를 즐기기에 제격입니다. 추가로 서울숲도 가까워 누구나 광진 벨라듀 바라는 그린프리미엄을 즐길 수 있다는 점도 매력적이라 보여집니다.더불어 세종초와 장안초 등으로 이어지는 안심 통학로가 확보되었단 사실도 눈여겨볼 만합니다. 또 자양중고, 선화예고, 건국대 등 명문학군이 밀집한 데다 구의동 학원가도 인접해 입시나 취업을 준비할 때도 안성맞춤이라 판단됩니다.이와 함께 교통여건에서도 부족함이 없습니다. 일단 걸어서 10분이면 지하철 7호선이 정차하는 어린이대공원에 닿을 수 있어 전철을 이용하기에 편리합니다. 또 5·7호선이 환승하는 군자역과도 가까워 더블역세권의 이점도 누리기에도 안성맞춤입니다.여기에 사통팔달의 도로망까지 갖춰져 화제입니다. 먼저 동일로와 현장이 맞닿아 차량 접근성이 광진 벨라듀 좋은 데다 영동대교, 동부간선도로와도 바로 이어져 강남, 송파 등지를 오가기에도 수월하다는 평이 주를 이룹니다.이외에 강변북로와 올림픽대로, 내부순환로도 주변을 경유해 서울 전역으로 연결되는 쾌속 교통망을 이용하기도 쉽습니다. 그리고 경부·세종포천고속도로로의 진출입도 편해 장거리 이동을 자주 해야 하는 이들에게도 제격이라 평가됩니다.최근에는 광진 벨라듀 주변으로 다수의 호재가 둘러싸 세간의 이목이 쏠렸습니다. 그중 하나가 현장 근방에서 추진 중인 성수동 전략정비구역 재개발 사업으로 차후에는 9,428세대 규모의 대규모 주거타운이 형성될 전망입니다.이 과정에서 성수동과 한강을 이어줄 광폭 선형공원과 공공보행통로가 광진 벨라듀 조성된다는 사실도 인상적이란 견해가 우세합니다. 나아가서는 서울숲까지 이어지는 수변문화공원이 자리하는 등 매력적인 수변친화도시로서의 경쟁력도 갖출 것으로 추측됩니다.근래에는 잠실종합운동장에 스포츠·MICE 복합공간 조성이 확정돼 투자자들의 시선이 집중되었습니다. 해당 사업은 2026년 착공에 들어갈 예정으로 차후에는 일대를 특별계획구역으로 지정하는 등 행정절차에도 속도가 붙을 것이라는 게 주된 견해입니다.또 전시 및 컨벤션, 업무·상업·숙박시설이 들어설 장소의 용도지역을 기존 제1종주거지에서 준주거지로 조정하는 방안이 나와 화제가 되었는데요, 이로 인해 부동산 가치가 상승하리란 기대감이 커지며 당 사업지를 찾는 투자자들의 발길도 끊이질 광진 벨라듀 않고 있습니다.이뿐만이 아닙니다. 최근에는 단지 자체의 매력에 빠졌단 분들도 흔히 목격돼 시선을 끕니다. 특히 전 세대를 남향 또는 남동향 위주로 배치해 일조권과 통풍성을 극대화하는 등 쾌적한 주거환경을 갖춰 실수요자들 사이에서도 큰 호응을 얻었습니다.동시에 일반 차량의 지상 출입에 제한을 둔 공원의 모습으로 꾸며진다는 사실 역시 광진 벨라듀의 장점으로 꼽힙니다. 이렇게 확보된 공간에는 주민운동시설과 산책로, 커뮤니티 광장 등의 조경시설이 들어설 것이란 점도 눈여겨볼 만합니다.더불어 넓은 통경축을 설계해 개방감과 조망권을 넓히는 데도 일조해 눈길을 광진 벨라듀 끕니다. 추가로 마주 보는 세대 사이에서 흔히 발생할 수 있는 사생활 침해에 대한 우려를 줄이는 게 가능해 실거주 시 만족도도 높을 것이라는 견해에도 무게가 실렸습니다.동시에 여러 가지 평면설계가 적용되었단 점에 주목하는 이도 많습니다. 일례로 4BAY 판상형과 탑상형으로 내실을 꾸며 소비자에게 다양한 선택의 기회를 부여했으며 내부에는 드레스룸, 돌출형 발코니 등 특화공간도 넉넉히 갖춰 이목을 끌었습니다.특히 무거운 물건도 쉽게 보관할 수 있도록 현관 바로 옆에 팬트리가 설치되었단 점이 인상적인데요, 일부에는 현관과 수납장소, 실내를 광진 벨라듀 잇는 순환형 동선까지 구축돼 남다른 공간 활용성을 선보였다고 평가하는 이들도 증가해 사람들의 시선이 집중되었습니다.이외에도 조식서비스 제공이 예정된 주민카페를 비롯해 피트니스와 골프연습장 등으로 이뤄진 커뮤니티도 조성될 계획입니다. 그리고 시니어존과 어린이집, 돌봄센터도 구비해 맞벌이가정이나 실버세대의 일상을 케어하는 데도 주력할 것으로 예측됩니다.수도권 내 주택 공급량이 감소할 것이란 전망이 나오며 내 집 마련을 서두르는 이들도 증가하는 추세입니다. 지금 같은 때 다양한 이점을 지닌 알짜배기 주거지와 조우하고 싶다면 광진 벨라듀에서 그 가치를 가늠해 보시기 바랍니다.​