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대구 칠곡 두산위브 칠곡 두산위브 더제니스 센트럴 공급조건대구 주택시장에서 노후 주택이 차지하는 비율이 높아지면서 신규 공급되는 단지들에 대한 관심이 높아지고 있었는데요. 이러한 흐름 속 북구 학정동에 두산건설에서 공급하는 아파트로 대구 칠곡 두산위브 더제니스 센트럴을 선보여 관심이 모아지고 있었습니다. 대구광역시 북구 학정동 732-1번지 일원에 자리한 이곳은 15,737.56py의 대지면적에 건폐율은 16.54%, 용적률은 249.38%가 적용됐고 1,098세대의 대단지로 건설되었습니다. 주차는 1,550대로 가구당 1.4대 이상 비율이 제공되어 늦은 퇴근시간에도 주차걱정을 덜 수 있었고 지상에 차가 없는 100% 지하주차장 설계로 안전하게 거닐 수 있었습니다. 일조권이 칠곡 두산위브 뛰어난 남향위주 단지 배치로 곳곳에 햇빛이 잘 들어 오록 한 점도 눈에 띄었고 최장 82m의 넓은 동간격으로 사생활보호에도 유리하였습니다. 조망을 극대화하는 유리난간도 적용돼 수려하고 깔끔한 외관이 연출됐고 외부 소음을 차단하여 조용한 실내 환경을 조성했고 시스템 이중창도 적용돼 방음 기능을 한층 강화하고 단열성도 높일 수 있었습니다. 주민공동시설은 골프, 헬스, 사우나, 맘스, 키즈존의 여러 테마존으로 나눠진 클럽 제니스가 제공되었는데요. 스크린골프, 골프연습장, 퍼팅그린, GX룸, 웨이트, 피트니스, 강습실, 카페테리아, 휴게라운지, 독서실, 작은 도서관, 키즈카페 등이 마련돼 취향과 연령에 따라 다양한 칠곡 두산위브 활동을 할 수 있었습니다. IoT기반의 홈네트워크 시스템, E/V호출, 무인택배, 스마트도어록 등 첨단시스템도 적용돼 스마트한 라이프를 영위할 수 있었습니다. 대구 칠곡 두산위브 더제니스 센트럴 전용면적은 84~191m²로 중대형 평형을 아울러 중대형 평형 공급 부족 상황에서 희소가치가 더해졌었습니다. 주력은 전용 84m²로 A, B, C의 3 타입으로 나눠졌고 A는 부엌과 거실이 마주해 환기가 잘 원활했고 부엌 옆으로 알파룸, 다용도실이 마련돼 니즈에 맞게 활용할 수 있었습니다. B는 펜트리와 다용도실이 있어 수납공간을 걱정하지 않아도 됐고 침실 1에 발코니가 이어져 있어 바람이 원활하게 칠곡 두산위브 통하리라 예상됐고 C는 거실과 침실 3이 이면개방을 이뤄 프라이버시 보호에 탁월하였습니다.115는 알파룸, 다용도실 등 여러 용도로 활용할 수 있는 공간이 갖춰져 실용적이었고 143은 알파룸, 베타룸을 포함해 2개 팬트리가 활용도를 높인 것이 특징이었습니다. 191은 테라스 3개가 갖춰져 옥외 공간을 넓게 확보해 실질적인 사용 공간이 넓게 구성됐고 탁 트인 조망이 가능하였습니다. 입지에 대한 부분도 살펴보았는데요. 먼저 눈길을 끄는 점은 대구 칠곡 두산위브 더제니스 센트럴 APT는 대구시에서도 학정역 도시개발사업이 추진되는 북구에 위치해 미래 비전이 높았고 이전 수요를 확보하기에도 유리하였습니다. 칠곡 두산위브 개발계획을 보면 문화관광, 물류, R&D와 산업을 아우르는 대구경북통합 신공항 개발, 농업기술원 이전, 학정지구 개발, 50사단 이전 등의 호재가 있어 첨단산단과 입체교통망 등 배후 인프라에 대한 청사진이 구체화되면서 일자리 창출 및 지역 가치 상승이 기대되었습니다. 교통인프라를 보면 도보 10분 거리에 도시철도 3호선 학정역과 칠곡경대병원역 2개 역이 있는 역세권에 청라언덕역과 명덕역 등 환승역까지 20분대로 도달할 수 있어 차가 없어도 큰 불편함 없이 지역 곳곳으로 편하게 이동할 수 있었습니다. 광역루트는 중앙고속도로, 칠곡중앙대로, 대구 4차 순환도로, 칠곡 IC를 통해 전국 칠곡 두산위브 각지로 이동할 수 있는 쭉 뻗은 교통망을 지니고 있었습니다.학령기 자녀가 있는 가정이 중요하게 보는 학군을 살펴보았습니다. 도보권에 학정초, 교동초, 관음초, 칠곡중, 학남고가 있는 트리플학세권이 형성돼 초중고 12년 동안 안정적인 교육여건이 형성됐고 영어, 수학, 예체능까지 다양한 분야의 학원도 밀집해 사교육을 받기에도 좋은 교육환경이었습니다. 아울러 종로엠스쿨과 협업하는 학원도 상가에 인접해 프리미엄 수준의 교육 서비스를 제공하며 차별화된 포인트를 강조했고 사교육비 절감에도 도움이 되었습니다. 대구 칠곡 두산위브 더제니스 센트럴 앞 팔거천과 근린공원을 품은 풍부한 녹지환경도 실생활 만족도를 높여주는 요소로 작용했었는데요. 칠곡 두산위브 사계절 내내 도심 속 천혜의 자연환경을 감상할 수 있어 조용하고 쾌적한 주거 분위기를 느낄 수 있어 워라밸과 건강을 중시하는 분들의 선호를 이끌어낼 수 있었습니다. 북측에는 2천6백여 평 규모의 어린이공원에 계획 중에 있어 집 앞에서 한층 더 여유로운 공세권의 힐링 라이프를 누릴 수 있을 전망이었습니다.인근에는 근로복지공단 대구병원, 칠곡경북대학교병원이 있어 종합적인 의료서비스를 받을 수 있는 시설도 잘 갖춰졌고 홈플러스, 롯데마트, 동아아웃렛, 코스트코와 같은 대형쇼핑몰도 가까워 일상에 필요한 물품 구입도 용이하였습니다.또한 칠곡 3 지구 먹거리타운, 북구어울아트센더도 근교에 있어 여러 칠곡 두산위브 생활 편의를 누릴 수 있는 다양한 인프라를 손쉽게 이용할 수 있었고 학정동에 있는 농업기술원의 상주 이전도 예정돼 학정지구까지 상권 확장되면서 전반적인 생활 인프라 증대와 가치 상승도 기대할 수 있었습니다. 관공서로는 행복복지센터, 북구청이 인접해 민원 업무를 보기에도 편리했었고요. 입주는 27년 6월 예정으로 칠곡 3 지구의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있어 여러 모로 실생활 하기 좋은 여건인 만큼 더 자세한 정보는 홍보관을 통해 알아보며 신중히 고민해 보시기 바랍니다. 이상 지역의 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대되는 대구 칠곡 칠곡 두산위브 두산위브 더제니스 센트럴 정보였습니다.​