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뭐 엘리트강남 하나 시작하면 끝을 보는 성격 때문에멜른버그 가입하자마자 헬리오시티 임장을 신청했다.조합원비 뽕을 뽑아보자는 생각도 있었지만,헬리오시티에 대한 관심도 평소에 있었다. 당장 우리 부부에게 출퇴근이 편하진 않은 동네이자예산 또한 안맞는 곳이기에 당장은 아니지만 잠실 특유의 여유로운 분위기와 강남, 올림픽공원과의 접근성도 좋기에최종 정착지로 삼고 싶은 동네 중 하나라한번은 가봐야지 했던 아파트였다. 거기에 맨날 남편이랑 둘이 임장하다보니이렇게만 보는게 맞나 싶었던 모먼트가 많아서임장모임은 어떻게 하는지에 대해공부하기도 좋아보여서 바로 다녀왔다.



임장 전 준비
멜른버그 임장은 만나자마자 임장 시작!이 아니라30분 가량 지역에 대한 소개를 해주는데헬리오시티만 가겠지!하고헬리오시티만 파온 나의 생각과 다르게주변 잠실 아파트에 대해서 전반적으로 알려주셨다.
(+ 임장준비하면서 작성한 헬리오시티 포스팅은 하단 관련글)
그래서 임장을 준비할 때,어떤걸 봐야하고 그걸 어떻게 보는지까지 배운 시간이라다음에 궁금한 곳 남편과 임장 갈때는저렇게 남편한테 브리핑 될 정도로 공부해야지 싶었다.


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임장은 방이동 먹자 골목에서 시작해서파크리오 아파트부터 돌아봤는데잠실 르엘, 래미안 아이파크 재건축 현장을 지나갔는데두 아파트 모두규모가 어마어마했다잠실 르엘 1,865세대잠실 래미안 아이파크 2,678세대





1. 잠실임장 - 파크리오 잠실
- 입주 : 2008년 8월- 세대수 : 6,864세대- 평수 : 16평, 26평, 32평, 33평, 45평, 52평- 가격 : 9.5억 ~32억(24년 10월 기준)- 관리비 : 평균 20만원첫 방문한파크리오 잠실은 한적하니내가 살고 싶은 동네분위기를 보여줬다파크리오는 단지가 넓다보니단지를 아우르는 메인 통로가 있는데오른쪽 사진에 보이는 대로평지에 조경까지 완벽한 메인도로였다.중간중간 횡단보도가 있었는데차가 빠르게 달리는 편이 아니라아이들이 씽씽이 타기에도 괜찮아보였다



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잠실 파크리오는 잠실나루역과 붙어 있는데잠실나루역이 지상철이라잠깐 지나가면서 소음을 듣는건 괜찮았지만근처 단지에 거주중이라면 조금 시끄러울 것 같다역 앞에 있는 과일가게의 방울토마토가한 팩에 2만원인 걸 보면서잠실은 토마토도 다르구만- 싶었다









2. 잠실임장 - 엘리트강남 장미아파트 1, 2, 3차
- 입주 : 1979년 1월- 세대수 : 3,400세대- 평수 : 28~46평- 가격: 20~41.5억 (24년 10월 기준) - 관리비 : 평균 40만원장미아파트는 들어가서 한 번 놀라고연차를 검색해보고 또 한 번 놀랐다.



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지금 1기 신도시 아파트도 오래되서 살기싫은데장미아파트 거주자분들에 대한 경외심내가 너무 싫은게 많았구나 깨달음을 얻었다.주차구역은 턱없이 부족해보였고아파트 여기저기가 노후화되었지만재개발될 단지라 유지보수가 잘 안되는 느낌에매매가와 전세가 차이를 봤을 때는집주인보다는 세입자들이 주로 거주하는 것 같았다.





놀이터은 아주 예스러운데다가 컨디션 안좋았고초등학교도 노후화가 된 편이었다.





장미아파트 상가도 예스러워서고속터미널이나 1기 신도시 상가st였다.딱 그분위기를 느낄 수 있었는데아무래도 오래 장사하신 분들이 많다보니 주변 직장인들에게 인기가 많고 장사가 잘된다고 한다.



3. 잠실임장 - 잠실 주공 5단지
- 입주 : 1978년 4월- 세대수 : 3,930세대- 평수 : 33평, 34평, 35평- 엘리트강남 가격 : 27.7억 ~ 33.7억 (24년 10월 기준) - 관리비 : 평균 25만원


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잠실 주공 5단지는 입지가 최고라 생각한다. 본가에 살 때 잠실 가면 이 앞에서 버스를 타고내려서보자마자 교통은 갓-벽-이라 생각했다.잠실역과 붙어있는 것은 물론이고단지 앞에 다수의 빨간 버스가 지나가기 때문에지하철과 버스로 어디든 갈 수 있다.근데 또 역으로 생각해보면,27억 넘는 아파트 주민 중 뚜벅이가 얼마나 있겠냐만은그래도 없는 것보단 있는게 편하니까!





거기에 장미아파트보다 1년 먼저 입주했지만,장미아파트는 관리가 안된단 느낌이 낭낭했다면잠실 주공 5단지는 관리가 되고 있다는 느낌이 들었다.만일 내가 잠실로 출퇴근하는 직장인이라전세로 실거주로 두 아파트 중에 고르라면,묻지도 따지지 않고 잠실주공 5단지를 고를 것 같다.관리비도 훨씬 싸고 뚜벅이에게 딱 좋아





4. 잠실임장 - 리센츠
- 입주 : 2008년 7월- 세대수 : 5,563세대- 평수 : 12평, 24평, 엘리트강남 33평, 48평- 가격 : 10.3억 ~39억 (24년 10월 기준) - 관리비 : 평균 30만원드디어 나온 잠실의 근본 엘리트 중 1번엘'리'트의 리를 담당하는 리센츠개취로는 엘리트 중에 가장 맘에 드는 단지였다.뚜벅이로써 아파트 컨디션이나 조경이 잘 관리된 아파트를 좋아하는데 리센츠가 딱 그랬다.


잠실의 2 TOP 대장인 엘스와 리센츠는모두 초, 중, 고등학교를 모두 품고 있는데,리센츠는 심지어 교육청까지 끼고 있다.그래서 바로 옆에 교육청이 있으니학교가 얼마나 열심히 컨디션을 관리할지는 더 말하면 손가락만 아플 것 같다.


대신에 초, 중, 고등학교가 다 붙어있어서 보통 한 번 이사오면 거주하는 기간이 길 것 같다.그 시절을 다 같이 살다보면 옆집 사정도 다 알고 하는 분위기가 나와내 가족에게 잘 맞을지에 대해서는 고민이 된다.


잠실 2 TOP께서는 엘리트도 싫으신지엘센츠로 마을 축제를 열고 계셨다.이 축제 언젠가 주민으로 꼭 가보고 싶다.


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리센츠 나와서 거다보니 잠실타워가 딱!뮤지컬을 좋아하는 편이라예전부터 극장 근처에 살아서공연이 끝나고 여운을 즐기며 집에 가고 싶었고,아이쇼핑도 좋아하는 편이라구경할 수 있는 백화점 근처에 살고 싶었는데,잠실에는 샤롯데씨어터와 롯데월드몰도 있어서이 모든 것을 충족하는 잠실 정말 사랑합니다