노후 주거지 리모델링, 낡은 동네의 재탄생
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전국 주요 도시의 노후화가 심화되면서, 재건축이 어려운 지역에서는 리모델링이 새로운 대안으로 주목받고 있습니다. 리모델링은 구조 변경 없이 세대 수를 증가시키거나 평면 개선, 외관 개선, 커뮤니티 재설계 등을 통해 기존 아파트를 현대식 주거 공간으로 탈바꿈시키는 방식으로, 최근 정부의 제도적 지원도 확대되고 있습니다.
리모델링 추진이 활발하고 미래 가치가 기대되는 단지는 아래와 같습니다:
특히 준공 30년 이상의 단지 중 재건축 요건을 충족하지 못한 곳들은 리모델링 추진 동의율을 높이고 있으며, 최근에는 수직증축이 허용되면서 사업성이 개선된 사례도 늘고 있습니다. 서울 강동구, 송파구, 경기 성남시 등을 중심으로 리모델링 조합 설립이 증가하고 있으며, 사업 승인 및 착공 단계로 넘어가는 단지도 속속 등장하고 있습니다.
낡았지만 입지 경쟁력을 유지하는 리모델링 단지는 아래와 같습니다:
리모델링은 재건축보다 빠른 사업 추진이 가능하며, 기반 시설이 그대로 유지되기 때문에 도시 계획의 효율성과 주민 수용성 측면에서도 유리합니다. 특히 입지가 우수하지만 상품성이 낮았던 단지들은 리모델링을 통해 다시금 시장의 중심으로 부상하고 있으며, 자산 가치를 회복하거나 상향 조정할 수 있는 기회가 됩니다.
새 집이 아니어도, 새 가치로 다시 태어날 수 있습니다.
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