상업지역 복합 개발, 도심 가치의 핵심
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상업지역의 복합 개발이 도시의 구조를 바꾸고 있습니다. 기존에는 업무, 상업, 주거가 분리되어 있었지만, 최근에는 이 기능을 하나로 묶은 복합단지 형태가 늘어나면서 도심 내 생활 효율성이 높아지고 있습니다. 특히 상업지구 내 주거 공급은 입지 희소성과 생활 편의성 모두를 갖춘 프리미엄 상품으로 주목받고 있습니다.
업무·상업·주거 기능이 유기적으로 연결된 단지는 아래와 같습니다:
대표적으로 서울 여의도, 용산, 강남, 판교, 송도, 부산 센텀시티 등은 업무시설과 쇼핑몰, 주상복합이 함께 개발되며 하나의 도시로 기능하고 있습니다. 이러한 지역에 위치한 아파트나 오피스텔은 교통, 상권, 문화시설의 삼박자를 고루 갖추며 높은 실거주 만족도와 임대 수익률을 자랑합니다.
입지 프리미엄과 상업적 수익성이 결합된 단지는 아래와 같습니다:
복합 개발 지역은 토지 이용의 효율성을 극대화하며, 특히 상업지 내 주거 단지는 주택 공급이 제한적이기 때문에 희소성이 높습니다. 또한 업무와 문화, 쇼핑의 중심에 거주한다는 것은 시간과 비용을 절감할 수 있는 현실적인 장점으로도 작용합니다. 입지 그 자체가 자산이 되는 곳입니다.
사는 곳이 곧 도심의 중심이 될 수 있습니다.
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