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용인 용인푸르지오원클러스터 푸르지오 원클러스터 2,3단지 모델하우스 분양정보​현시점 경기도 용인시 주택 공급 수요는 대형 호재에 비해 체감하기 어려웠습니다. 그러나 경기도 반도체업 상시 종사자가 전체 지역 중에서 98%에 달하며 28년 상반기가 되면 본격적으로 유입될 가능성이 비춰졌는데요. 이에 직접적으로 밸류가 높아질 수 있다고 분석돼 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 모델하우스를 살펴봤습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​사업개요 중 중요한 위치는 경기도 용인시 처인구 중에서 남동 산 126-13번지 일원에 자리하였습니다. 도합 3필지로 나눠 공급되기에 대지면적도 매머드급 스케일인 용인푸르지오원클러스터 164,091제곱미터를 점유하였지요. 여기에는 30개 주동이 지하 4층에서 지상 28층으로 건축되며 아파트 모두 3,724세대가 공급되었습니다.​​용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 공급 세대비는 전자가 1,804호, 후자가 239호를 배정 받아 2,043가구 규모였습니다. 1차는 1,681가구 스케일이었는데 단 5달만에 모두 공급 완료된 기록을 세워 금회 공급도 기대감이 품어졌네요.​​단지배치도를 둘러보면 전방의 45번 국도가 상부 공원화되면서 3개로 분절되어 있던 단지가 하나로 묶이며 미니 신도시를 구축할 전망이라 쾌적성도 남다를 것으로 기대되었습니다. 특히 삼성물산 리조트 부문과 손 잡아 에버 스케이프를 용인푸르지오원클러스터 적용하기에 어린이 놀이터, 친수 공간인 워터 라운지는 물론이고 숲세권처럼 아름다운 조경을 조성할 예정이었습니다.​​커뮤니티인 그리너리 라운지의 구성은 흔히 신축에서도 보기 힘든 시설들을 포함해 희소성을 띄었습니다. 피트니스 센터와 탁구장, GX룸과 골프연습장과 테니스는 스크린 설비를 통해 더욱 실감나게 즐길 수 있었고요. 실내 체육관, 동전세탁실, 사우나도 준비돼 안정적인 휴식을 만끽하였습니다.​​이외에도 자녀들은 도서관, 독서실, 공유 오피스, 멀티룸, 휴게 라운지를 활용할 수 있어 학업 태도를 기르기에도 알맞게 기획되었습니다. 또한 어르신들을 위한 시니어 엔터테인먼트 존, 양육 용인푸르지오원클러스터 부담을 덜어줄 어린이집과 다함께돌봄센터, 생활지원센터가 운영돼 신혼부부의 선호도도 높였지요. 단지 중앙에는 545평의 대형 근린생활시설과 개별 주동에 근생이 추가로 구축될 예정이라 슬세권 같은 프리미엄을 누릴 수 있었습니다.​​24년도 시공능력평가 3위를 기록한 대우건설이 심혈을 기울이는 프로젝트인 만큼 유니트 구성도 돋보였습니다. 2, 3차를 합해 전용면적 84 type 비율이 조금 더 많으며 1, 2인 가구 수요를 고려해 전용면적 59제곱미터도 세대비 50% 가까이 편성해 다양한 니즈를 반영하였지요.​​용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 59타입 기준 평면도를 짚어보면 4Bay 용인푸르지오원클러스터 판상형이었습니다. 평면 구조 특성으로 인해 일조량이 곳곳으로 잘 유입되는 데다 확장형 기준 ㄱ자 주방과 거실이 마주보기에 맞통풍이 수월했는데요. 콤팩트한 평형대임에도 신발장, 복도 팬트리, 드레스룸 등의 수납 공간이 충분해 여유로운 분위기가 연출되었습니다.​​한편 주변의 지리적인 분석자료를 살펴보면 처인구는 임야 비율이 55%에 달해 다수 평야가 자리한 이천, 평택 반도체 캠퍼스에 비해 지형적 한계가 명확했습니다. 물가와 인플레이션 상승이 뚜렷한 최근 더 합리적이고 좋은 입지를 찾아보기 힘들다는 이유로 관심을 받았는데요.​​용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 APT는 용인푸르지오원클러스터 주요 일자리로 향하는 간선도로까지 반경 거리 1km 이격돼 직주근접성이 탁월했습니다. 이를 통해 근교 산업단지 및 남동 IC로 직결되고 영동, 수도권 제2 순환, 경부 고속도로로 수원이나 대전 등 핵심 지역으로 광역 접근성이 준수하였지요.​​향후 동탄2신도시 연결도로인 국지도 84호선은 내년 운영을 시작할 전망으로 다양한 클러스터끼리 직선 연결을 강화하며 통근 편익을 제고할 전망이었습니다. 더불어 세종포천간 고속도로로 서인천, 충북 및 강원권과도 더욱 수월하게 이동이 이뤄질 수 있다고 보였네요.​​역세권까지는 아니지만 반경 거리 1.8km 정도 떨어진 용인푸르지오원클러스터 에버라인 송담대역에서 분당선이나 에버라인을 탑승해 판교와 강남까지 출퇴근 경로도 조성된다는 점이 이목을 사로잡았습니다. 여기에 근방의 GTX 용인역도 개통한다면 수서역까지 불과 15분만에 도착할 수 있어 미래가치에 기대감이 걸렸습니다.​​부근에서 향후 주요 호재인 반도체 클러스터는 첨단시스템 국가산업단지에 삼성전자가 내년 팹을 착공할 전망이었고요. 지난 2월 이미 지척의 일반산업단지에 SK하이닉스가 팹 1기를 착공하는데 투입된 금액만 120조 원에 달하니 향후 대대적인 생산 유발과 고용 창출이 일어날 수 있다고 판단되었는데요. ​​3040대가 중시하는 교육 환경은 지금도 초등학교 용인푸르지오원클러스터 신설 부지를 내포하고 있어 안심 통학군으로 성장하리라 예상되었습니다. 상기 언급한 교통망이 발달함에 따라 명문 학원들과 연계되기에 학군, 생활 인프라 모두 두 배로 영위할 수 있다는 측면에서도 기대감을 모았습니다.​​연접한 국가산단의 9만 명 종사자를 수용하기 위해 지척에서 공공주택지구 통합 개발이 이뤄질 예정이라는 것도 호재로 작용할 전망이었습니다. 모두 1.6만 호가 추가로 조성되며 특화공간 조성 등 비교 우위의 정주 여건에 밸류 상승이란 수혜를 받을 수 있다고 사료되는 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 현장을 체크했습니다.​​